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2024版万科商铺租赁合同—包含合同解除及违约责任

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺附属设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及缴纳方式

4.2押金退还条件及流程

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

5.2使用限制条款

5.3违反使用限制的责任

6.商铺维修保养

6.1租赁期间商铺维护责任

6.2故障报修及处理

6.3商铺维修费用承担

7.物业管理费及其他费用

7.1物业管理费标准及支付

7.2其他相关费用的承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同的程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法院管辖

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他条款补充

13.合同附件

13.1附件一：商铺照片及设施清单

13.2附件二：物业管理合同

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.5承租方地址：市区路号

1.1.6承租方法定代表人：

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年5月10日

1.2.2签订地点：市区路号万科物业管理有限公司办公室

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2甲方收到乙方支付的租金及押金后，合同生效。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称及位置

2.1.1商铺名称：号商铺

2.1.2商铺位置：购物中心一层

2.2商铺面积及结构

2.2.1商铺面积：100平方米

2.2.2商铺结构：单层，内设卫生间、厨房等设施。

2.3商铺附属设施及设备

2.3.1商铺内配备中央空调、照明设施、消防设施等。

2.3.2商铺外配备公共卫生间、电梯、消防通道等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年6月1日至2029年5月31日，共计5年。

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元整。

3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，乙方应在支付期限内将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金调整机制

3.3.1租金在租赁期限内保持不变。

3.3.2如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

4.租金押金

4.1押金金额及缴纳方式

4.1.1押金金额：人民币10,000元整。

4.1.2缴纳方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内，将押金汇入甲方指定账户。

4.2押金退还条件及流程

4.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在5个工作日内退还押金。

4.2.2乙方在租赁期内提前解除合同，押金不予退还。

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

5.1.1乙方仅可用于商业用途，不得用于居住、仓储、生产等。

5.2使用限制条款

5.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构、外观及用途。

5.2.2乙方不得在商铺内进行违法活动。

5.3违反使用限制的责任

5.3.1乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.商铺维修保养

6.1租赁期间商铺维护责任

6.1.1甲方负责商铺的公共设施及设备维修。

6.1.2乙方负责商铺内