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2024版农家乐综合服务租赁运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1农家乐的定义

1.2综合服务租赁的定义

1.3运营管理的定义

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.合同标的

3.1农家乐的地理位置与面积

3.2综合服务租赁的具体内容

3.3运营管理的具体内容

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.运营管理费用

6.1运营管理费用的构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同补充条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1农家乐的定义：本合同所指农家乐，系指位于我国某省某市某县，占地面积约为平方米，具有乡村特色的休闲旅游场所，包括住宿、餐饮、娱乐、观光等服务设施。

1.2综合服务租赁的定义：本合同所指综合服务租赁，系指甲方将农家乐的住宿、餐饮、娱乐、观光等服务设施，按照约定的条件，租赁给乙方使用。

1.3运营管理的定义：本合同所指运营管理，系指甲方负责农家乐的日常运营、维护、管理，确保农家乐的正常运行和乙方使用过程中的各项服务。

2.合同双方

2.1出租方信息：甲方名称：农家乐

地址：省市县路号

法定代表人：

2.2承租方信息：乙方名称：旅游发展有限公司

地址：省市县路号

法定代表人：

3.合同标的

3.1农家乐的地理位置与面积：农家乐位于省市县，占地面积约为平方米，包括客房间、餐厅平方米、娱乐设施平方米等。

3.2综合服务租赁的具体内容：乙方有权使用甲方提供的住宿、餐饮、娱乐、观光等服务设施，具体服务内容详见附件一。

3.3运营管理的具体内容：甲方负责农家乐的日常运营、维护、管理，确保农家乐的正常运行和乙方使用过程中的各项服务。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为年。

4.2租赁终止日期：租赁期限自起始日期起算，至年月日止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：本合同租赁期内，乙方需支付甲方租金总额为人民币万元整（￥,000元整）。

5.2支付方式：乙方应于每月的日前，向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

5.3支付时间：乙方应按照约定的支付时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。

6.运营管理费用

6.1运营管理费用的构成：运营管理费用包括但不限于水、电、物业管理费、卫生清洁费、设备维护费等。

6.2费用支付方式：运营管理费用由乙方承担，每月的日前支付至甲方指定的银行账户。

6.3费用支付时间：乙方应按照约定的支付时间，将运营管理费用支付至甲方指定的银行账户。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利：甲方有权对农家乐进行日常运营、维护、管理，确保农家乐的正常运行；甲方有权要求乙方按照约定支付租金和运营管理费用；甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利：乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的农家乐设施和服务；乙方有权在租赁期限内对农家乐进行合理使用和改进；乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务保障。

8.2乙方义务：乙方应按照约定的条件使用农家乐，不得擅自改变农家乐的结构和功能；乙方应爱护农家乐的设施设备，合理使用，不得损坏；乙方应遵守农家乐的运营规定，不得从事违法活动。

9.违约责任

9.1违约情形：若乙方未按时支付租金或运营管理费用，或乙方违反合同约定导致农家乐设施损坏，或乙方从事违法活动，均视为违约。

9.2违约责任：乙方未按时支付租金或运营管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；若乙方造成农家乐设施损坏，应负责修复或赔偿损失；若乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

10.合同解除

10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理移交手续。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同