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2024版农家乐生态园物业租赁合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.物业租赁概况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.付款时间

4.物业使用范围

4.1.物业用途

4.2.物业使用限制

5.物业维护及保养

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

6.物业保险

6.1.保险种类

6.2.保险责任

6.3.保险费用

7.物业租赁税费

7.1.税费种类

7.2.税费承担方

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.通知方式

12.3.合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X生态园

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所地：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X农家乐

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所地：省市区路号

2.物业租赁概况

2.1.物业名称：X生态园农家乐

2.2.物业地址：省市区路号

2.3.物业面积：2000平方米

2.4.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2.租金支付方式：承租方应于每月1日前将当月租金支付至出租方指定账户

3.3.付款时间：每月1日至10日

4.物业使用范围

4.1.物业用途：用于经营农家乐，包括餐饮、住宿、娱乐等活动

4.2.物业使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变物业用途或进行任何形式的分割、转租

5.物业维护及保养

5.1.出租方责任：负责物业的日常维护保养，确保物业处于良好状态

5.2.承租方责任：在使用过程中，承租方应爱护物业，保持其完好，并承担因使用不当造成的损失

6.物业保险

6.1.保险种类：财产保险、责任保险

6.2.保险责任：保险责任范围根据保险合同约定执行

6.3.保险费用：保险费用由承租方承担，并在租赁期限内一次性支付

7.物业租赁税费

7.1.税费种类：房产税、土地使用税、增值税等

7.2.税费承担方：税费按照国家相关法律法规规定及双方协商结果承担

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租金

8.1.2.承租方擅自改变物业用途

8.1.3.承租方未履行物业维护保养义务

8.1.4.出租方未按约定提供物业或提供服务

8.2.违约责任

8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

8.2.2.承租方擅自改变物业用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3.承租方未履行物业维护保养义务的，应承担相应的维修费用。

8.2.4.出租方未按约定提供物业或提供服务的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方因国家政策调整或城市规划需要，有权解除合同。

9.1.2.承租方严重违约，出租方有权解除合同。

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2.合同解除后，租赁关系终止。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议。

10.1.2.协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

10.2.争议解决机构

10.2.1.争议解决机构为省市仲裁委员会。

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.1.1.双方签署合同后，自合同签署之日起生效。

11.2.合同变更程序

11.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

12.2.通知方式

12.2.1.通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。

12.3.合同附件

12.3.1.本合同附件包括但不限于：物业租赁清单、租金支付凭证等。

13.合同签署及生效日期