2024版“湖景洋房”房产交易“05号合同”.docxVIP

2024版“湖景洋房”房产交易“05号合同”

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

1.2买受人信息

1.3卖受人信息

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产权证号码

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房地产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费缴纳方式

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1附件一：房地产权证复印件

9.2附件二：房地产测绘报告

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签订及生效日期

10.1签订日期

10.2生效日期

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同修改

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

13.3附件三

14.合同签订人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

1.1.1房地产权利人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地：省市区路号

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2联系电话：139xxxx5678

1.2.3住所地：省市区路号

1.3卖受人信息

1.3.1卖受人名称：X房地产开发有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系电话：138xxxx5678

1.3.4住所地：省市区路号

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址：省市区路号湖景洋房小区

2.2房地产权证号码：房权证字第X号

2.3房地产面积：150平方米

2.4房地产用途：住宅

2.5房地产现状：已建成，现房

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

3.2.2尾款：剩余款项于房地产交付前支付完毕

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房地产交付前

3.4付款条件：

3.4.1买受人应在约定的时间内支付款项

3.4.2买受人支付款项后，卖受人应出具相应的收款凭证

4.房地产交付及验收

4.1交付时间：2024年6月30日

4.2交付条件：

4.2.1房地产已完成所有建设手续

4.2.2房地产已达到入住条件

4.2.3房地产权证已办理完毕

4.3验收标准：

4.3.1房地产质量符合国家标准

4.3.2房地产设施齐全，功能正常

4.4验收程序：

4.4.1买受人应在交付时间内进行验收

4.4.2验收不合格的，卖受人应在收到通知后7日内进行整改

5.房地产税费承担

5.1税费种类：契税、印花税、营业税等

5.2税费承担方：

5.2.1契税：买受人承担

5.2.2印花税：买受人承担

5.2.3营业税：卖受人承担

5.3税费缴纳方式：

5.3.1买受人应在交易过程中自行缴纳相关税费

5.3.2卖受人应在交易完成后协助买受人办理税费缴纳手续

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1卖受人未按约定时间交付房地产

6.1.2买受人未按约定时间支付款项

6.1.3双方协商一致解除合同

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金

6.2.2违约金金额为合同总价款的5%

6.3违约金：

6.3.1违约金支付时间：违约行为发生后3个工作日内

6.3.2违约金支付方式：银行转账

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：

7.1.1双方协商解决

7.1.2仲裁

7.1.3诉讼

7.2争议解决机构：

7.2.1仲裁委员会

7.2.2人民法院

7.3争议解决费用：

7.3.1双方协商解决：由争议双方承担

7.3.2