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2024版房产租赁居间合同范文与租赁市场分析

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3居间人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房产使用及维护责任

6.1承租人使用责任

6.2出租人维护责任

6.3房产设施设备使用

7.房产转租及转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租及转借通知

8.房产租赁税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2其他约定事项说明

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119910101

1.2.3联系电话1.3居间人信息

1.3.1公司名称：房产经纪有限公司

1.3.2经纪人姓名：

1.3.3经纪人联系电话第二条房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：钢筋混凝土结构

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属：出租人全权所有

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续租条件：双方同意续租，应在租赁期限届满前一个月提出书面续租意向。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，支付至出租人指定账户

4.3租金支付时间：每月25日前

4.4租金调整机制：如遇政府调整租金政策，租金将按调整后的政策执行。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，双方确认无其他纠纷

5.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内

第六条房产使用及维护责任

6.1承租人使用责任：合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2出租人维护责任：确保房屋及附属设施安全、完好

6.3房产设施设备使用：双方应合理使用房屋内的设施设备，因不当使用造成的损坏由使用方承担维修责任

第七条房产转租及转借

7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得转租或转借房屋

7.2转借条件：同上

7.3转租及转借通知：承租人如有转租或转借意向，应提前一个月书面通知出租人

第八条房产租赁税费

8.1税费承担：租赁期间产生的房产税、物业费等税费由出租人承担，除法律法规另有规定外

8.2税费缴纳：出租人应在每月前十个工作日内缴纳相关税费，并将缴纳凭证提交给承租人

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

9.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，如无法确定，可由双方协商解决

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：包括但不限于房屋被征收、出租人出售房屋、承租人严重违约等

10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

10.3合同解除及终止通知：一方提出解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：无

11.3争议解决程序：按照相关法律法规及法院审理程序进行

第十二条其他约定事项

12.1其他约定条款：双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任

12.2其他约定事项说明：本合同未尽