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2024版文化旅游项目集资合同协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目内容
3.投资方与融资方
3.1投资方信息
3.2融资方信息
4.投资金额
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3投资期限
5.利息及收益
5.1利息计算方式
5.2利息支付方式
5.3收益分配方式
6.项目运营与管理
6.1运营管理团队
6.2运营管理职责
6.3运营管理费用
7.项目风险评估与控制
7.1风险评估方法
7.2风险控制措施
7.3风险补偿机制
8.项目变更与调整
8.1变更程序
8.2调整程序
8.3变更与调整的效力
9.合同解除与终止
9.1解除条件
9.2终止条件
9.3解除与终止的程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与解除
12.1生效条件
12.2解除条件
12.3生效与解除的程序
13.合同附件
13.1附件一：投资方承诺书
13.2附件二：融资方承诺书
13.3附件三：项目可行性研究报告
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2法律适用
14.3合同签署与生效
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2024版文化旅游项目集资合同协议书》。
1.1.2“项目”指本合同约定的文化旅游项目。
1.1.3“投资方”指在本合同中承诺投资的各方。
1.1.4“融资方”指在本合同中接受投资的各方。
1.1.5“集资总额”指投资方根据本合同约定应投入项目的资金总额。
1.1.6“利息”指投资方按照本合同约定获得的收益。
1.1.7“收益”指项目运营产生的利润中按照本合同约定分配给投资方的部分。
1.2解释
1.2.1本合同中的定义和解释适用于整个合同文本。
第二条项目概述
2.1项目名称
“梦幻文化旅游度假区”
2.2项目地点
“省市区”
2.3项目规模
“占地面积500亩，预计投资10亿元人民币”
2.4项目内容
包括但不限于主题公园、酒店、度假村、餐饮、娱乐设施等。
第三条投资方与融资方
3.1投资方信息
包括但不限于投资方名称、法定代表人、注册资本、联系方式等。
3.2融资方信息
包括但不限于融资方名称、法定代表人、注册资本、联系方式等。
第四条投资金额
4.1投资总额
“10亿元人民币”
4.2投资方式
“现金投资”
4.3投资期限
“自合同生效之日起，投资方应在3年内完成全部投资”
第五条利息及收益
5.1利息计算方式
“按照年化利率8%计算，按季度支付利息”
5.2利息支付方式
“每季度末前5个工作日内支付上季度利息”
5.3收益分配方式
“项目运营产生的净利润，投资方按照出资比例进行分配”
第六条项目运营与管理
6.1运营管理团队
“由双方共同组建，负责项目的日常运营管理”
6.2运营管理职责
包括但不限于项目规划、建设、运营、维护等
6.3运营管理费用
“由项目运营收入中按比例提取”
第七条项目风险评估与控制
7.1风险评估方法
“采用定性分析与定量分析相结合的方法”
7.2风险控制措施
包括但不限于市场风险、财务风险、运营风险等
7.3风险补偿机制
“设立风险补偿基金，用于应对不可预见的风险”
第八条项目变更与调整
8.1变更程序
8.1.1任何一方提出项目变更，应提前30日书面通知对方。
8.1.2双方应就变更内容进行协商，并在收到通知后的15日内达成一致意见。
8.1.3变更内容经双方签字确认后，作为本合同的补充部分。
8.2调整程序
8.2.1任何一方提出项目调整，应提供相应的调整方案。
8.2.2双方应就调整方案进行审查，并在收到方案后的20日内决定是否接受。
8.2.3接受调整方案后，双方应签署调整协议，作为本合同的补充部分。
8.3变更与调整的效力
8.3.1变更或调整后的内容，自双方签署之日起生效。
8.3.2变更或调整后的内容，对本合同双方具有同等约束力。
第九条合同解除与终止
9.1解除条件
9.1.1双方协商一致解除本合同。
9.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。
9.2终止条件
9.2.1项目完成并达到预期目标。
9.2.2本合同约定的期限届满。
9.3解除与终止的程序
9.3.1解除或终止本合同，应提前30日书面通知对方。
9.3.2双方应在收到通知后的15日内签署解除或终止协议。
9.
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