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2024昆山开发区企业物业费收取及维护保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地

1.4联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2服务时间

2.3服务质量标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3费用支付方式

3.4费用缴纳时间

4.物业维护保养责任

4.1维护保养范围

4.2维护保养标准

4.3维护保养责任

5.报修及维修服务

5.1报修流程

5.2维修响应时间

5.3维修费用承担

6.物业安全及消防管理

6.1安全管理制度

6.2消防设施设备维护

6.3安全责任

7.物业环境及绿化管理

7.1环境卫生标准

7.2绿化养护标准

7.3环境保护责任

8.物业公共秩序维护

8.1公共秩序维护措施

8.2违规行为处理

8.3维护责任

9.业主权益保障

9.1业主委员会设立及职责

9.2业主大会召开及表决

9.3业主权益保护

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：昆山开发区某企业

1.1.2乙方：昆山开发区某物业管理公司

1.2法定代表人或负责人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3住所地

1.3.1甲方住所地：江苏省昆山市街道路号

1.3.2乙方住所地：江苏省昆山市街道路号

1.4联系方式

1.4.1甲方联系人：

1.4.2甲方联系电话：1385

1.4.3乙方联系人：赵六

1.4.4乙方联系电话2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.1.1建筑物及配套设施的维护保养

2.1.2公共区域的环境卫生

2.1.3供水、供电、供气、供热、通讯等设施的运行维护

2.1.4公共安全及消防管理

2.1.5物业绿化养护

2.1.6公共秩序维护

2.1.7业主服务与咨询

2.2服务时间

2.2.1全天候服务，24小时值班

2.3服务质量标准

2.3.1符合国家及地方相关法律法规

2.3.2达到甲方及行业标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1建筑物及配套设施的维护保养费用

3.1.2公共区域的环境卫生费用

3.1.3供水、供电、供气、供热、通讯等设施的运行维护费用

3.1.4公共安全及消防管理费用

3.1.5物业绿化养护费用

3.1.6公共秩序维护费用

3.1.7业主服务与咨询费用

3.2物业服务费用标准

3.2.1依照甲方提供的收费标准执行

3.3费用支付方式

3.3.1甲方应于每月前五日内将物业服务费用支付至乙方指定账户

3.4费用缴纳时间

3.4.1每月1日至5日

4.物业维护保养责任

4.1维护保养范围

4.1.1甲方所有建筑物及配套设施的维护保养

4.1.2甲方公共区域的维护保养

4.2维护保养标准

4.2.1符合国家及地方相关法律法规

4.2.2达到甲方及行业标准

4.3维护保养责任

4.3.1乙方负责组织实施维护保养工作

4.3.2乙方应确保维护保养质量，及时修复损坏设施

5.报修及维修服务

5.1报修流程

5.1.1业主发现报修事项，可拨打乙方服务电话进行报修