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2024版交房商品房不动产购房合同要点分析！

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

1.5合同履行期限

1.6合同解除条件

1.7合同终止条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

2.5房屋权属证明

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付流程

4.4交付验收

5.质量保证及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

6.交付后的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3违约责任

7.产权转移及登记

7.1产权转移条件

7.2登记手续

7.3登记费用

7.4产权登记责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决机构

8.4争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.附则

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同变更与解除

10.4合同生效与失效

11.法律适用

12.合同生效

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同当事人

1.3合同签订时间及地点

本合同于_______年_______月_______日在_______签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同履行期限

本合同自签订之日起至房屋交付完毕并办理完毕产权转移登记手续之日止。

1.6合同解除条件

1.6.1买受方在合同约定的付款期限内未支付全部购房款的；

1.6.2出卖方未按合同约定的时间、质量交付房屋的；

1.6.3双方协商一致，达成解除合同协议的；

1.6.4因不可抗力致使合同无法继续履行的。

1.7合同终止条件

1.7.1房屋交付完毕并办理完毕产权转移登记手续；

1.7.2合同约定的其他终止条件。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为_______，房屋层数为_______层，所在楼层为_______层。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施包括：_______。

2.5房屋权属证明

出卖方已取得房屋权属证明，并保证该房屋无产权纠纷。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

房屋总价款为人民币_______元整。

3.2付款方式

3.2.1买受方应在本合同签订之日起_______日内支付购房款的_______%作为定金；

3.2.2余款应分_______期支付，具体付款时间及比例如下：

第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

以此类推。

3.3付款时间节点

买受方应按合同约定的付款时间节点支付购房款。

3.4逾期付款责任

买受方逾期付款的，应按每日万分之_______向出卖方支付逾期付款违约金。

第四条交付条件及时间

4.1交付条件

4.1.1房屋主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位的质量合格；

4.1.2房屋门窗、卫生洁具等设施设备齐全且能正常使用；

4.1.3房屋内部装修符合合同约定；

4.1.4房屋权属证明齐全。

4.2交付时间

出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付买受方。

4.3交付流程

4.3.1出卖方提前_______日通知买受方交付房屋；

4.3.2双方共同验收房屋；

4.3.3签订房屋交接书。

4.4交付验收

买受方应在接到交付通知后_______日内对房屋进行验收，并签署房屋交接书。

第五条质量保证及保修

5.1房屋质量保证

出卖方保证房屋在交付使用时符合国家有关建筑质量标准。

5.2保修范围

房屋主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位的质量问题，以及设