2024版广州住房公积金贷款贷款额度调整与合同签订指南.docxVIP

2024版广州住房公积金贷款贷款额度调整与合同签订指南

本合同目录一览

1.贷款额度调整原则

1.1调整依据

1.2调整频率

1.3调整流程

2.贷款额度计算方法

2.1贷款额度上限

2.2贷款额度下限

2.3贷款额度影响因素

3.贷款申请条件

3.1借款人资格

3.2房屋条件

3.3贷款用途

4.贷款合同签订流程

4.1签订前准备

4.2签订程序

4.3签订材料

5.贷款合同主要内容

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

5.5借款人义务

5.6信贷机构权利

6.贷款合同变更与解除

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3解除条件

6.4解除程序

7.贷款逾期处理

7.1逾期定义

7.2逾期后果

7.3逾期还款措施

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.贷款费用

9.1贷款手续费

9.2保险费用

9.3其他费用

10.贷款信息查询与变更

10.1查询渠道

10.2信息变更

10.3信息查询权限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2贷款评估报告

12.3其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.贷款额度调整原则

1.1调整依据

依据国家住房金融政策

结合广州市住房公积金管理中心的规定

考虑贷款市场实际情况

1.2调整频率

每年至少调整一次，具体调整时间由广州市住房公积金管理中心确定

1.3调整流程

广州市住房公积金管理中心发布调整公告

各贷款银行根据公告调整贷款额度

借款人可根据调整后的贷款额度重新申请或调整现有贷款额度

2.贷款额度计算方法

2.1贷款额度上限

根据借款人月均工资和公积金缴存情况确定

不得高于广州市住房公积金管理中心规定的最高贷款额度

2.2贷款额度下限

不得低于广州市住房公积金管理中心规定的最低贷款额度

2.3贷款额度影响因素

借款人信用状况

房屋价值

借款人还款能力

3.贷款申请条件

3.1借款人资格

具有完全民事行为能力

在广州市住房公积金管理中心开设个人公积金账户

具有稳定收入来源

3.2房屋条件

符合广州市住房公积金管理中心规定的房屋类型

房屋所有权清晰

3.3贷款用途

用于购买、建造、翻建、大修自住住房

4.贷款合同签订流程

4.1签订前准备

借款人提交贷款申请材料

银行审核借款人资格

银行评估房屋价值

4.2签订程序

双方协商贷款合同条款

签订贷款合同

办理抵押登记手续

4.3签订材料

借款人身份证、户口簿

个人公积金账户信息

房屋买卖合同或房屋所有权证

银行要求的其他材料

5.贷款合同主要内容

5.1贷款金额

根据借款人资格、房屋价值、还款能力等因素确定

5.2贷款期限

最长不超过30年

5.3贷款利率

按照中国人民银行公布的基准利率执行

5.4还款方式

等额本息还款法或等额本金还款法

5.5借款人义务

按时还款

保持信用良好

5.6信贷机构权利

监督借款人还款情况

对逾期还款采取相应措施

6.贷款合同变更与解除

6.1变更条件

借款人信用状况发生重大变化

房屋