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2024版工业园区厂房使用权及土地租赁综合协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5证件号码

2.合同标的

2.1厂房使用权

2.2土地租赁

2.3厂房及土地位置

2.4厂房及土地面积

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限届满后的续租

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3保证金违约责任

8.建筑物维护与管理

8.1建筑物维修责任

8.2建筑物安全管理

8.3建筑物使用年限

9.土地使用与管理

9.1土地使用范围

9.2土地管理责任

9.3土地使用年限

10.水电及其他公共设施使用

10.1水电费用承担

10.2公共设施管理

10.3违约责任

11.知识产权及商业秘密

11.1知识产权归属

11.2商业秘密保护

11.3违约责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同变更及补充

14.4合同解除及终止

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________有限公司

乙方：_________有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3注册地址

甲方注册地址：_________

乙方注册地址：_________

1.4联系方式

甲方联系方式：_________

乙方联系方式：_________

1.5证件号码

甲方证件号码：_________

乙方证件号码：_________

第二条合同标的

2.1厂房使用权

甲方同意将位于_________的厂房提供给乙方使用。

2.2土地租赁

甲方同意将位于_________的土地租赁给乙方使用。

2.3厂房及土地位置

厂房及土地位置：_________

2.4厂房及土地面积

厂房面积：_________平方米

土地面积：_________平方米

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限

租赁期限为____年。

3.3租赁期限届满后的续租

租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

厂房租金：每平方米____元/月；

土地租赁费：每年____元。

4.2租金支付方式

租金采取分期支付方式，每月____日支付上月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月____日。

4.4逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

第五条使用范围及限制

5.1使用范围

乙方在使用厂房及土地过程中，不得从事违法活动，不得改变厂房及土地用途。

5.2使用限制

乙方在使用厂房及土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得影响周边环境及他人权益。

5.3违约责任

如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

2.乙方无法继续履行合同，甲方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.2合同解除程序

合同解除前，双方应协商一致，签订解除协议。

6.3合同终止条件

合同租赁期限届满，合同自然终止。

6.4合同终止程序

合同终止前，双方应进行清算，结清所有款项。

第七条保证金

7.1保证金金额

乙方需向甲方支付保证金____元。

7.2保证金缴纳及退还

保证金在签订合同后____个工作日内缴纳，租赁期满后无违约行为，甲方在____个工作日内退还保证金。

7.3保证金违约责任

如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

第八条建筑物维护与管理

8.1建筑物维修责任

甲方负责厂房主体结构的维修和维护，乙方负责内部设施的日常维护和保养。

8.2建筑物安全管理

双方应共同确保厂房的安全，甲方负责消防设施的维护和更换，乙方负责日常的安全检查和隐患排