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2024版建筑合同管理：建筑项目竣工验收与交付使用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2合同双方名称

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目地点

2.2项目规模

2.3项目类型

2.4项目总投资

3.工程竣工验收标准

3.1竣工验收依据

3.2竣工验收程序

3.3竣工验收组织

3.4竣工验收时间

4.竣工验收资料

4.1设计文件

4.2施工图纸

4.3施工验收报告

4.4质量检测报告

4.5工程造价结算书

5.竣工验收验收标准

5.1质量标准

5.2安全标准

5.3环保标准

5.4使用功能标准

6.交付使用条件

6.1竣工验收合格

6.2合同双方签订交付使用协议

6.3交付使用时间

6.4交付使用地点

7.交付使用资料

7.1使用说明

7.2维护保养手册

7.3质保书

7.4技术档案

8.交付使用验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收组织

8.4验收时间

9.交付使用后的责任与义务

9.1使用方责任

9.2维护保养责任

9.3质保期内责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：工程质量验收记录

13.2附件二：工程结算书

13.3附件三：工程变更记录

13.4附件四：合同补充协议

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同履行地点

14.3合同修改与补充

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：住宅小区建设项目

1.2合同双方名称：

1.2.1发包方：房地产开发有限公司

1.2.2承包方：建筑工程有限公司

1.3合同双方地址：

1.3.1发包方地址：市区路号

1.3.2承包方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式：

1.4.1发包方联系人：

1.4.2发包方联系电话：138xxxx5678

1.4.3承包方联系人：

1.4.4承包方联系电话：139xxxx

2.项目概况

2.1项目地点：市区路

2.2项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米

2.3项目类型：住宅小区

2.4项目总投资：人民币壹亿元整

3.工程竣工验收标准

3.1竣工验收依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013等

3.2竣工验收程序：按照《建筑工程竣工验收办法》规定执行

3.3竣工验收组织：由发包方组织，承包方、监理单位、设计单位、勘察单位等相关单位参加

3.4竣工验收时间：自工程竣工验收合格之日起十个工作日内

4.竣工验收资料

4.1设计文件：包括施工图纸、设计说明书、设计变更等

4.2施工图纸：按照批准的设计文件进行施工

4.3施工验收报告：包括工程质量、安全、进度等方面的验收报告

4.4质量检测报告：按照国家标准进行质量检测，提供检测报告

4.5工程造价结算书：按照合同约定进行工程结算，提供结算书

5.竣工验收验收标准

5.1质量标准：达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013的要求

5.2安全标准：符合国家《建筑施工安全检查标准》JGJ592011的要求

5.3环保标准：符合国家《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ1462013的要求

5.4使用功能标准：满足设计文件和使用要求，功能齐全

6.交付使用条件

6.1竣工验收合格：工程经竣工验收合格，符合国家及行业相关标准

6.2合同双方签订交付使用协议：双方达成一致意见，签订交付使用协议

6.3交付使用时间：自竣工验收合格之日起十个工作日内

6.4交付使用地点：市区路住宅小区

7.交付使用资料

7.1使用说明：提供项目使用说明、操作手册等

7.2维护保养手册：提供项目维护保养手册，确保项目长期稳定运行

7.3质保书：提供工程质保书，明确质保期限和质保范围

7.4技术档案：包括设计文件、施工图纸、验收报告、检测报告等技术资料

8.交付使用验收

8.1验收标准：按照合同约定的工程质量、安全、环保、使用功能等标准进行验收

8.2验收程序：

8.2.1发包方发出验收通知

8.2.2承包方准备验收资料

8.2.3验收组现场检查

8.2.4验收组召开验收会议