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2024版军队房地产租赁合同审批文件[页2]

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房地产基本信息

2.1.房地产地址

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限类型

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.房地产使用规定

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.使用责任

6.维修保养责任

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.房地产损坏赔偿

7.1.损坏认定

7.2.赔偿标准

7.3.赔偿程序

8.房地产保险

8.1.保险种类

8.2.保险责任

8.3.保险费用

9.房地产交付及验收

9.1.交付条件

9.2.验收程序

9.3.验收标准

10.房地产使用过程中的变更

10.1.变更条件

10.2.变更程序

10.3.变更责任

11.房地产租赁合同的解除

11.1.解除条件

11.2.解除程序

11.3.解除责任

12.违约责任

12.1.违约情形

12.2.违约责任

13.争议解决方式

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：军区房地产管理局

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：部队

1.2.2.承租方法定代表人：

2.房地产基本信息

2.1.房地产地址：省市区街道号

2.2.房地产面积：1500平方米

2.3.房地产用途：军事办公

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：自2024年1月1日起至2029年1月1日止

3.2.租赁期限类型：定期租赁

4.租金及支付方式

4.1.租金标准：每月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：每月末前五日内支付下一个月租金

4.3.租金支付时间：每月5日前

5.房地产使用规定

5.1.使用范围：仅限于军事办公用途

5.2.使用限制：不得用于任何商业活动或非法用途

5.3.使用责任：承租方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构或用途

6.维修保养责任

6.1.出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修保养

6.2.承租方责任：负责房屋内部设施的维修保养，保持房屋整洁

7.房地产损坏赔偿

7.1.损坏认定：由双方共同认定，必要时可委托第三方鉴定

7.2.赔偿标准：按照损坏程度及市场价值计算赔偿金额

7.3.赔偿程序：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

8.房地产保险

8.1.保险种类：房屋财产保险、责任保险

8.2.保险责任：包括火灾、爆炸、自然灾害等原因导致的财产损失，以及因出租方或承租方责任造成的人身伤害或财产损失

8.3.保险费用：由出租方承担房屋财产保险，由承租方承担责任保险，具体费用根据保险合同约定执行

9.房地产交付及验收

9.1.交付条件：房屋达到交付标准，无影响使用的瑕疵

9.2.验收程序：承租方在接到交付通知后五个工作日内进行验收，如对房屋状况有异议，应在验收之日起三个工作日内提出

9.3.验收标准：符合国家相关建筑标准和设计要求，功能齐全，无安全隐患

10.房地产使用过程中的变更

10.1.变更条件：因军事需要或不可抗力因素，需对房屋进行变更

10.2.变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并报相关部门批准

10.3.变更责任：因变更产生的费用由变更方承担

11.房地产租赁合同的解除

11.1.解除条件：合同约定的租赁期限届满、双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行等

11.2.解除程序：提前三十日书面通知对方，并办理相关手续

11.3.解除责任：因解除合同产生的费用由责任方承担

12.违约责任

12.1.违约情形：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋未及时修复等

12.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

13.争议解决方式

13.1.争议解决方式：双方友好协商解决

13.2.争议解决机构：协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

14.合同生效及其他

14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2.合同生效日期：2024年1月1日

14.3.合同其他约定：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1.第三方定义：在本