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2024年酒吧股份租赁及品牌形象维护协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁标的

2.1酒吧名称

2.2酒吧地址

2.3酒吧面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.费用承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.商标及品牌形象

6.1商标使用

6.2品牌形象维护

6.3品牌宣传

7.装修与维护

7.1装修标准

7.2装修费用

7.3维护责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：酒吧租赁合同

11.2附件二：商标使用许可协议

11.3附件三：品牌形象维护方案

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他

14.1合同适用法律

14.2合同争议解决

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年酒吧股份租赁及品牌形象维护协议》。

1.1.2“甲方”指出租方，即酒吧股份所有者。

1.1.3“乙方”指承租方，即酒吧经营者。

1.1.4“酒吧”指位于[具体地址]的[酒吧名称]。

1.1.5“商标”指[商标名称]及其图形、文字标识。

1.1.6“品牌形象”指[酒吧名称]的整体形象、服务、产品等。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁标的

2.1酒吧名称

2.1.1酒吧名称为[酒吧名称]。

2.2酒吧地址

2.2.1酒吧地址为[具体地址]。

2.3酒吧面积

2.3.1酒吧总面积为[具体面积]平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期为[具体日期]。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁终止日期为[具体日期]。

3.3租赁续期

3.3.1乙方有权在租赁期限届满前[具体天数]内向甲方提出续租申请，甲方应在[具体天数]内给予答复。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁期内，每月租金为人民币[具体金额]元。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

4.3.1租金支付时间为每月[具体日期]。

5.费用承担

5.1水电费

5.1.1酒吧内的水电费由乙方承担，每月结算并支付。

5.2物业费

5.2.1酒吧的物业管理费由乙方承担，每月结算并支付。

5.3其他费用

5.3.1除租金、水电费、物业费外，乙方还应承担酒吧运营过程中产生的其他合理费用。

6.商标及品牌形象

6.1商标使用

6.1.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的商标。

6.2品牌形象维护

6.2.1乙方应保持酒吧的品牌形象，不得进行任何损害甲方品牌形象的行为。

6.3品牌宣传

6.3.1乙方应在酒吧内外进行品牌宣传，提升品牌知名度。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金。

8.1.2乙方违反本合同约定的品牌形象维护条款。

8.1.3乙方未按时缴纳水电费、物业费或其他相关费用。

8.1.4乙方未按约定进行酒吧装修或维护。

8.1.5乙方违反租赁期限，擅自终止合同。

8.2违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。

8.2.2乙方违反品牌形象维护条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的合理费用。

8.2.3乙方未按时缴纳水电费、物业费或其他相关费用，应向相关单位支付滞纳金，并由乙方承担甲方因此产生的催缴费用。

8.2.4乙方未按约定进行酒吧装修或维护，应承担由此产生的费用。

8.2.5乙方违反租赁期限，擅自终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。

9.3争议解决程序

9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解