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2024版写字楼物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2物业使用方

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理

3.2设施设备维护

3.3安全管理

3.4环境卫生

3.5车辆管理

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用标准

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.物业管理方责任

5.1质量保证

5.2服务标准

5.3人员配置

5.4应急处理

6.物业使用方责任

6.1按时缴纳费用

6.2维护设施设备

6.3服从管理

6.4报告问题

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效

11.2合同变更

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：费用计算方法

13.3附件三：其他约定事项

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“物业管理方”指具备相应资质，承担本合同约定物业管理服务的乙方。

（2）“物业使用方”指拥有物业使用权的甲方。

（3）“物业”指甲方所拥有的，乙方提供物业管理服务的建筑及附属设施。

1.2定义

（1）“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对甲方物业进行的管理和维护工作。

（2）“设施设备”指物业内的电梯、水泵、消防系统、照明等。

（3）“环境卫生”指物业内的清洁、绿化、公共区域维护等。

第二条合同双方

2.1物业管理方

（1）乙方名称：____________________

（2）乙方地址：____________________

（3）乙方法定代表人：____________________

2.2物业使用方

（1）甲方名称：____________________

（2）甲方地址：____________________

（3）甲方法定代表人：____________________

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理

（1）日常清洁与维护

（2）绿化养护与管理

（3）公共区域安全管理

3.2设施设备维护

（1）定期检查与维护

（2）突发故障处理

（3）设备更新改造

3.3安全管理

（1）24小时安保巡逻

（2）消防安全管理

（3）自然灾害预防与应对

3.4环境卫生

（1）公共区域清洁

（2）垃圾收集与处理

（3）绿化带修剪与浇水

3.5车辆管理

（1）停车场管理

（2）车辆进出登记

（3）停车费用收取

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2费用标准

（1）物业管理服务费用：____元/月/平方米。

（2）公共设施设备维护费用：____元/月/平方米。

4.3费用支付方式

（1）甲方应于每月____日前支付当月物业管理服务费用。

（2）甲方应于每年____日前支付当年公共设施设备维护费用。

4.4费用调整

（1）如物价上涨，经双方协商一致，可调整物业管理服务费用。

（2）如设施设备维护费用发生变动，经双方协商一致，可调整公共设施设备维护费用。

第五条物业管理方责任

5.1质量保证

乙方应保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和规定。

5.2服务标准

乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

5.3人员配置

乙方应配备充足、合格的物业管理人员，确保服务质量和效率。

5.4应急处理

乙方应建立健全应急预案，及时处理突发事件。

第六条物业使用方责任

6.1按时缴纳费用

甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理服务费用。

6.2维护设施设备

甲方应妥善使用和维护设施设备，避免人为损坏。

6.3服从管理

甲方应遵守物业管理规定，服从乙方管理。

6.4报告问题

甲方应发现物业问题及时报告乙方，乙方应及时处理。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）乙方严重违约，甲方有权解除本合同。

7.2合同终止条件

本合同服务期限届满，合同自动终止。

7.3解除与终止程序

（1）解除合同，应提前____天书面通知对方。

（2）合同