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宏博，金海岸招商方案（草案）

宏博集团

宏博•金海岸招商方案

通过对宏博•金海岸前期调查和了解，我们认为宏博・金海岸在招商过程

中注意以下则：

一、经营者的选择。

・实施品牌的准入和许可，确保进场经营者合法、守法经营。在经营者确定

后，还需要根据经营者的需求和物业自身的需要，确定他们在物业的位置，

为他们提供专业化服务，以促迸共同繁荣，给市场带来最佳经济效益。

二、大品牌在商家的准入。

•大商家一般是指具有一定影响力，认知度高的商家，给予优惠政策，邀

请其人进场。能够带动很大一批小商家入场，

三、放水养鱼的租赁政策则。

•发展商与商户一同成长，因为在经营过程中是具有长期性特点，采用合理

租金与优质服务做法，将整个市场做热，而后根据运营状态，适当稳步的

调整租金

四、提供完善的各种配套服务，使消费者与租户都有得到便利。

•充分做好租户的服务与管理，作出该市场的品牌与特色。

招商定位

一、招商区域定位

鉴于宏博•金海岸定位新、规模大，招商周期长等特点，建议宏博•金

海岸招商区域为。

•地区（占总面积20%）

•柯桥、义乌地区（占总面积20%）

・地区（占总面积15%）

・石狮地区（占总面积15%）

•、、地区（占总面积20%）

•、地区（占总面积10%）

在实现招商的过程中，特别要注意导入较为知名“领头羊”品牌。

二、招商对象定位。

•、海门叠石市场与各大纺织，服装市场。

・、、、柯桥各大市场。

・、布匹面料批发市场。

・、石狮纺织市场。

・、、各大纺织、服装市场。

皮毛市场。

三、招商区域各市场介绍

海门叠石桥市场

叠石桥市场现由家纺城、纺品城、工贸园区、物流中心，商贸城五

大部分组成。绣品城始建于1982年。2004年家纺城一期工程开业。今

春总投资2.6亿元。拥有商业门面房520间的家纺二期正式营业。如今

叠石桥市场交易面近30万平方米，营业门面房，推位近6000个，经营

品种已成为全国同类行业中规模最大。品牌最全，易额最高。市场发

展前景最为看好的家纺用品专业市场。被称为“中华之最”。

叠石桥市场近年来取得跨越佳绩，由2003年的70亿元，上升到2004

年的105亿元，2005年的120亿元，估计今年可完成150亿元的销售。

•常熟九龙大市场

国最大的服装辅料市场——九龙大市场位于常熟市，该市场由常熟

九龙投资实业投资兴建，总面积11万平方米，总投资3.7亿元。

场拥有设计、研发、信息、采购、物流5个中心配套39部电梯以与

电子商务、网络监控等一流的现代化设施。场有2000家服装辅料经销

商人驻，其中有来自加拿大、意大利、澳大利亚的经销商。该市场是常

熟招商城崛起的服装辅料专业市场，经销的服装辅料产品有刺绣、花边、

钮扣、拉链、衣架、线带