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2024版二手房买卖交易风险防范委托合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.合同标的
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及时间
4.交易税费承担
4.1甲方应承担税费
4.2乙方应承担税费
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收不合格的处理
6.产权过户及登记
6.1产权过户手续
6.2登记手续
7.交易资金监管
7.1资金监管机构
7.2资金监管方式
7.3资金监管期限
8.交易风险防范措施
8.1风险评估
8.2风险防范措施
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1房屋买卖合同
13.2其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
姓名：（甲方姓名）
身份证号码：（甲方身份证号码）
联系方式：（甲方联系电话）
1.2乙方基本信息
姓名：（乙方姓名）
身份证号码：（乙方身份证号码）
联系方式：（乙方联系电话）
2.合同标的
2.1房屋基本情况
房屋地址：（房屋具体地址）
房屋产权证号：（房屋产权证号）
房屋面积：（房屋建筑面积）
房屋用途：（房屋用途描述）
2.2房屋权属证明
甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）元整。
3.2支付方式及时间
交易款项支付方式：分期支付。
首付款支付时间：（首付款支付具体日期）。
尾款支付时间：（尾款支付具体日期）。
4.交易税费承担
4.1甲方应承担税费
甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
4.2乙方应承担税费
乙方承担房屋交易过程中产生的个人所得税、房屋买卖合同印花税等税费。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
甲方应在（房屋交付具体日期）前将房屋交付给乙方。
5.2房屋验收标准
乙方应在房屋交付后（验收期限）内对房屋进行验收。
5.3验收不合格的处理
如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后（整改期限）内进行整改。如甲方未能按时整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
6.产权过户及登记
6.1产权过户手续
甲方应在房屋交付后（产权过户期限）内办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付给乙方。
6.2登记手续
甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方承担登记费用。
7.交易资金监管
7.1资金监管机构
交易款项通过（资金监管机构名称）进行监管。
7.2资金监管方式
交易款项按合同约定分期支付，每期支付前，乙方应将相应款项存入监管账户。
7.3资金监管期限
资金监管期限自首付款支付之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。
8.交易风险防范措施
8.1风险评估
甲乙双方应共同对房屋交易过程中的风险进行评估，包括但不限于房屋质量、权属、交易资金安全等。
8.2风险防范措施
（1）甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。
（2）乙方在支付款项前，应确保房屋已过户至其名下。
（3）交易资金通过第三方监管机构进行监管，确保资金安全。
（4）双方应遵守合同约定，按时履行各自义务。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题。
（2）乙方未按约定时间支付款项。
（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。
9.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（违约金比例）%。
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
11.2合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。
（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同终止条
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