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2024版建材城商铺租赁合同终止及清算协议范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁合同终止条件

5.1合同解除条件

5.2合同终止时间

5.3合同终止程序

6.清算事项

6.1清算主体

6.2清算时间

6.3清算范围

6.4清算方式

7.清算费用

7.1清算费用承担

7.2清算费用支付方式

8.租赁物归还

8.1租赁物归还时间

8.2租赁物归还条件

8.3租赁物损坏赔偿

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更生效条件

13.合同解除

13.1解除程序

13.2解除条件

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同份数

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订主体：甲方（出租方）为建材城，乙方（承租方）为建材有限公司。

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：位于建材城A栋2层202号。

2.2商铺面积：商铺总面积为100平方米。

2.3商铺用途：用于经营建材产品销售。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共计三年。

3.2租金金额：每月租金为人民币10,000元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.租金押金

4.1押金金额：乙方需一次性支付人民币5,000元作为租金押金。

4.2押金退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，且租赁物无损坏，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后7日内退还押金。

4.3押金退还方式：甲方将押金原路退还至乙方指定账户。

5.租赁合同终止条件

1.乙方未按合同约定支付租金；

2.乙方擅自改变商铺用途；

3.乙方违反国家法律法规，严重影响建材城正常经营；

4.乙方未按合同约定履行其他义务。

5.2合同终止时间：本合同租赁期限届满，如双方无续租意向，则合同自动终止。

5.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。

6.清算事项

6.1清算主体：合同终止后，由双方共同指定清算人负责清算事宜。

6.2清算时间：合同终止后15日内完成清算。

6.3清算范围：包括租赁物的返还、租金的结算、押金的退还等。

6.4清算方式：清算人应根据合同约定和相关法律法规，对租赁事项进行清算。

7.清算费用

7.1清算费用承担：清算费用由双方按照实际发生额分担。

7.2清算费用支付方式：清算费用由清算人根据实际发生情况，向双方出具费用清单，双方应在收到清单后15日内支付各自应承担的费用。

8.租赁物归还

8.1租赁物归还时间：本合同终止后，乙方应在7日内将租赁物完好无损地返还给甲方。

8.2租赁物归还条件：租赁物应保持合同签订时的状态，不得有损坏、污损或擅自改动。

8.3租赁物损坏赔偿：如乙方在归还租赁物时，发现租赁物有损坏，乙方应负责赔偿相应的损失。

9.违约责任

9.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同附件

11.1附件名称：本合同附件包括租赁商铺平面图、租金支付凭证等。

11.2附件内容：附件与本合同具有同等法律效力。

12.合同变更

12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

12.2变更生效条件：变更协议经双方签字盖章后生效。

13.合同解除

13.1解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

13.2解除条件：符合合同约定解除条件的，合同可以解除。

14.其他约定

14.1通知送达方式：双方间的通知应以书面形式送达