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2024版广福花园A19栋5号房屋租赁押金退还合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.支付方式

5.押金收取

5.1.押金金额

5.2.押金支付日期

5.3.押金退还条件

6.房屋使用规范

6.1.使用范围

6.2.不得使用项目

6.3.房屋维护责任

7.房屋损坏赔偿

7.1.损坏定义

7.2.赔偿方式

7.3.赔偿金额计算方法

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1.变更条件

10.2.解除条件

11.合同生效

11.1.合同生效日期

11.2.合同生效条件

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同

12.2.押金收取凭证

12.3.其他相关文件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同份数及效力

14.1.合同份数

14.2.合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方全称：广东省广州市天河区广福花园物业管理处

1.1.2.出租方地址：广东省广州市天河区广福花园物业管理处

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话1.2.承租方信息

1.2.1.承租方全称：广州市白云区科技有限公司

1.2.2.承租方地址：广州市白云区白云大道北号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话2.房屋基本信息

2.1.房屋地址：广东省广州市天河区广福花园A19栋5号

2.2.房屋面积：80平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币10000元/月

4.2.支付周期：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.押金收取

5.1.押金金额：人民币10000元

5.2.押金支付日期：合同签订之日

5.3.押金退还条件：

5.3.1.租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，符合合同约定的使用规范；

5.3.2.承租方已结清所有应付费用；

5.3.3.承租方在租赁期满前30日内通知出租方办理退还押金手续。

6.房屋使用规范

6.1.使用范围：房屋及其附属设施仅用于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等活动；

6.2.不得使用项目：不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；

6.3.房屋维护责任：承租方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构。

7.房屋损坏赔偿

7.1.损坏定义：房屋及附属设施在租赁期间因使用不当、人为损坏等原因造成的损失；

7.2.赔偿方式：承租方应按照实际损失承担赔偿责任；

7.3.赔偿金额计算方法：根据房屋及附属设施的折旧程度和修复费用进行计算。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租金；

8.1.2.承租方违反房屋使用规范，造成房屋损坏；

8.1.3.承租方未按约定时间退还房屋；

8.1.4.出租方未按约定提供房屋或设施；

8.1.5.出租方未按约定退还押金。

8.2.违约责任承担

8.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

8.2.2.承租方造成房屋损坏，应承担修复费用；

8.2.3.承租方未按约定时间退还房屋，应支付违约金，违约金为每月租金的百分之一；

8.2.4.出租方未按约定提供房屋或设施，应退还租金或赔偿损失；

8.2.5.出租方未按约定退还押金，应支付违约金，违约金为押金金额的百分之十。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决；

9.1.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构；

9.1.3.若协商和争议解决机构均无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

9.2.1.争议解决机构为广州市天河区人民法院。

10.合同变更与解除

10.1.变更条件

10.1.1.双方协商一致；

10.1.2.变更内容不违反法律法规；

10.1.3.变更内容不影响合同目的的实现。

10.2.