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2024版买方土地居间合同——房产交易全程服务保障协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1买方

1.2卖方

1.3房地产经纪机构

1.4房产交易

1.5服务范围

1.6居间服务费

1.7履约保证金

1.8必威体育官网网址条款

2.合同签订

2.1合同生效

2.2合同期限

2.3合同解除

2.4合同变更

3.买方义务

3.1交付定金

3.2查验房产

3.3支付居间服务费

3.4履约保证金

3.5遵守法律法规

4.卖方义务

4.1出售房产

4.2提供房产信息

4.3遵守法律法规

4.4履约保证金

5.居间服务内容

5.1搜集房源信息

5.2协调交易谈判

5.3办理房产过户手续

5.4协助办理贷款事宜

5.5提供法律咨询

6.居间服务费用

6.1居间服务费计算方式

6.2居间服务费支付时间

6.3居间服务费收取标准

7.履约保证金

7.1保证金缴纳

7.2保证金退还条件

7.3保证金用途

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3居间机构违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1房产交易合同

11.2附件一：房产信息

11.3附件二：服务协议

12.合同签署

12.1双方签署

12.2签署日期

12.3签署地点

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更条件

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1买方

1.1.1指在本合同中购买房产的个人或法人。

1.1.2买方应具备完全民事行为能力，并能够独立承担合同约定的义务。

1.2卖方

1.2.1指在本合同中出售房产的个人或法人。

1.2.2卖方应具备完全民事行为能力，并能够独立承担合同约定的义务。

1.3房地产经纪机构

1.3.1指从事房产居间业务的中介机构。

1.3.2房地产经纪机构应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。

1.4房产交易

1.4.1指买方与卖方之间就房产的买卖行为。

1.4.2房产交易应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.5服务范围

1.5.1房地产经纪机构为买方提供房产交易全程服务，包括但不限于房源搜集、交易谈判、合同起草、房产过户手续办理等。

1.5.2服务范围具体内容以合同附件为准。

1.6居间服务费

1.6.1居间服务费是指买方支付给房地产经纪机构的报酬。

1.6.2居间服务费的计算方式及支付时间在合同中明确约定。

1.7履约保证金

1.7.1履约保证金是指买方为保证履行合同义务而向房地产经纪机构缴纳的保证金。

1.7.2履约保证金的金额、缴纳方式和退还条件在合同中明确约定。

1.8必威体育官网网址条款

1.8.1双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

1.8.2必威体育官网网址义务在本合同终止后仍有效。

2.合同签订

2.1合同生效

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.2合同期限

2.2.1本合同有效期为【具体期限】。

2.2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

2.3合同解除

2.3.1任何一方在合同期限内，有权单方面解除合同，但需提前【具体时间】书面通知对方。

2.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.4合同变更

2.4.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.买方义务

3.1交付定金

3.1.1买方应在合同签订后【具体时间】内向房地产经纪机构支付定金。

3.1.2定金金额为【具体金额】。

3.2查验房产

3.2.1买方应在支付定金后【具体时间】内对房产进行查验。

3.2.2查验过程中，买方应积极配合房地产经纪机构提供相关资料。

3.3支付居间服务费

3.3.1买方应在房产交易完成后支付居间服务费。

3.3.2居间服务费的支付时间和方式在合同中明确约定。

3.4履约保证金

3.4.1买方应在合同签订后按照合同约定支付履约保证金。

3.4.2履约保证金在合同履行完毕后退还买方。

3.5遵守法律法规

3.5.1买方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.卖方义务

4.1出售房产

4.1.1卖方应确保出售的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续。

4.2提供房产信息

4.2.1卖方应向买方提供真实、准确的房产信