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2024版宁波二手房买卖合同交易房屋交易税费缴纳说明

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋用途

1.5房屋权属

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交易税费缴纳说明

4.1税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费缴纳主体

4.4税费缴纳时间

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理地点

5.3过户手续办理所需材料

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋验收标准

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：税费缴纳凭证

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：宁波市区街道路号

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋权属：卖方为房屋的合法所有人，具有完全的处分权

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息：

买方姓名：X

买方身份证号码：

买方联系方式：手机号码X，电子邮箱X

2.2卖方信息：

卖方姓名：X

卖方身份证号码：

卖方联系方式：手机号码X，电子邮箱X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2支付方式：

3.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。

3.2.2剩余款项人民币万元整，买方应在房屋交付前个工作日内支付完毕。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内。

3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前个工作日内。

第四条交易税费缴纳说明

4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。

4.2税费计算标准：根据国家及地方相关法律法规及政策规定执行。

4.3税费缴纳主体：买方负责缴纳所有交易税费。

4.4税费缴纳时间：买方应在合同签订后个工作日内完成所有税费缴纳。

第五条房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间：买方应在合同签订后个工作日内办理完毕。

5.2过户手续办理地点：宁波市区街道办事处。

5.3过户手续办理所需材料：

5.3.1房屋买卖合同

5.3.2房屋产权证

5.3.3买卖双方身份证原件及复印件

5.3.4其他相关证明材料

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：买方在支付完所有款项后个工作日内。

6.2房屋交付地点：宁波市区街道路号。

6.3房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照国家及地方相关法律法规及政策规定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，卖方应在个工作日内进行修复。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

7.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付%的违约金。

7.1.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付%的违约金。

7.2卖方违约责任：

7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金。

7.2.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付%的违约金。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至宁波市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：宁波市区人民法院

第九条合同解除条件

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

9.1.3房屋存在严重质量问题，经鉴定确认，卖方应在合理期限内