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2024版学区房可转租教育保障租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.教育保障条款

8.1教育资源介绍

8.2教育保障责任

8.3教育资源变更

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“学区房”指位于特定学区范围内的住宅房屋；

（2）“教育保障”指根据本合同约定，承租方子女在学区房对应的教育资源范围内享受的教育服务；

（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的时间段；

（4）“租金”指承租方根据本合同约定应向出租方支付的房屋使用费用；

（5）“押金”指承租方为保障合同履行而预先支付给出租方的一定金额；

（6）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中的解释应按照合同文义进行，如有歧义，由双方协商解决。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

2.2承租方信息

承租方名称：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

3.房屋信息

3.1房屋地址

__________省__________市__________区（县）__________街道__________小区__________栋__________室

3.2房屋面积

__________平方米

3.3房屋结构

__________

3.4房屋设施

（1）厨房设施：__________

（2）卫生间设施：__________

（3）卧室设施：__________

（4）客厅设施：__________

（5）其他设施：__________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

____年____月____日

4.2租赁结束日期

____年____月____日

4.3租赁续约

双方可在租赁期限届满前30日内协商一致，签订续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为人民币__________元。

5.2租金支付方式

承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金为人民币__________元。

6.2押金退还条件

（1）租赁期满，承租方无违约行为；

（2）房屋及设施无损坏；

（3）租赁合同约定的其他条件。

6.3押金退还程序

租赁期满后，承租方应在____日内将房屋及设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应无息退还押金。

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用范围

承租方仅限于个人居住使用，不得用于商业、办公或其他用途。

7.2房屋维护责任

（1）出租方负责房屋主体结构、公共区域的维护；

（2）承租方负责房屋内设施、室内环境的维护；

（3）因双方责任造成房屋及设施损坏的，按照本合同约定承担相应责任。

8.教育保障条款

8.1教育资源介绍

（1）小学：__________小学

（2）初中：__________初中

（3）高中：__________高中

8.2教育保障责任

（1）出租方保证本学区房对应的教育资源真实有效，并配合承租方办理子女入学手续；

（2）若教育政策调整导致教育资源发生变更，出租方应提前____个月通知承租方，并协助承租方寻找其他教育资源。

8.3教育资源变更

若教育政策调整导致学区房对应学校招生政策发生变化，承租方有权选择继续租赁本学区房或解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

双方协商一致，对本合同内容进行变