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2024版合租房租赁合同维修责任及费用承担范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.维修责任及费用承担

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

6.4维修期限

7.水电费及物业管理费

7.1水电费支付方式

7.2物业管理费支付方式

8.附属设施使用规定

8.1附属设施使用范围

8.2附属设施使用费用

8.3附属设施使用限制

9.房屋用途

9.1房屋用途规定

9.2房屋用途变更

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件一

14.3合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

出租人姓名：

身份证号码：05678

联系电话1.2承租人信息

承租人姓名：

身份证号码：05679

联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于市区街道号栋单元室

2.2房屋面积

房屋总面积为100平方米

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，共3层，位于第2层

2.4房屋设施

房屋内配备床、衣柜、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2026年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币5000元整

4.2租金支付方式

租金按月支付，每月1日前支付当月租金

4.3违约责任

如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付租金总额的1%作为违约金

5.押金及退还

5.1押金金额

押金为人民币10000元整

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，水电费结清，押金无欠款，出租人应无息退还押金

5.3押金退还方式

押金退还时，承租人应提供有效身份证件，出租人应在收到退还押金申请后的5个工作日内退还押金

6.维修责任及费用承担

6.1出租人维修责任

房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面、门窗等设施由出租人负责维修

6.2承租人维修责任

房屋内的电器、家具、装饰等由承租人负责维修

6.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外

6.4维修期限

维修应在接到维修通知后的24小时内完成，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知对方

7.水电费及物业管理费

7.1水电费支付方式

水电费由承租人按实际使用量支付，每月结算一次

7.2物业管理费支付方式

物业管理费按月支付，每月1日前支付当月物业管理费

8.附属设施使用规定

8.1附属设施使用范围

附属设施包括但不限于阳台、厨房、卫生间等，承租人可在合同约定的房屋用途范围内使用

8.2附属设施使用费用

附属设施的使用费用已包含在租金中，无需另行支付

8.3附属设施使用限制

承租人不得擅自改动附属设施的结构和功能，如需改动，应事先取得出租人的书面同意

9.房屋用途

9.1房屋用途规定

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动

9.2房屋用途变更

如需变更房屋用途，承租人应提前三个月书面通知出租人，并取得出租人的书面同意

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向承租人支付违约金，违约金为每月租金的1%

10.2承租人违约责任

承租人未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应向出租人支付违约金，违约金为每月租金的1%

11.合同解除

11.1合同解除条件

双方协商一致、房屋被征收或拆除、房屋主体结构发生重大安全事故、承租人严重违约等情况下，可解除合同

11.2合同解除程序

合同解除需双方书面通知，并在解除通知送达后的15日内办理房屋交接手续

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友