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2024版临街商铺出租合同范本（含租赁双方争议解决方式）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.租赁物概况

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知义务

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用处理

7.维修与保养

7.1租赁物维修

7.2保养责任

7.3紧急维修

8.保险

8.1保险责任

8.2保险范围

8.3保险费用

9.租赁物转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让与转租通知义务

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.其他约定

13.1合同附件

13.2法律适用

13.3合同生效

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“租赁物”指本合同中双方约定的临街商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及使用权。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.3“租金”指本合同约定的租赁物使用期间，承租人应向出租人支付的报酬。

1.1.4“违约责任”指本合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。

1.2合同解释

1.2.1本合同内容如有歧义，应以有利于保护守约方权益的原则进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.租赁物概况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于市区路号，商铺面积平方米。

2.1.2租赁物现状为装修完毕，可立即投入使用。

2.2租赁物位置

2.2.1租赁物位于市繁华地段，交通便利，人流量大。

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物面积为平方米，包括商铺内部及外部公共区域。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限延长

3.2.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前日内书面通知对方，并签订租赁期限延长协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式

4.2.1承租人应于每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。

4.3逾期支付

4.3.1如承租人未按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可调整租金。

5.2调整方式

5.2.1租金调整幅度根据市场行情、物价指数等因素确定。

5.3通知义务

5.3.1租金调整事宜，双方应于调整前日内书面通知对方。

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.1.1承租人可在租赁期限内，依法经营商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

6.2使用限制

6.2.1承租人不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3违规使用处理

6.3.1如承租人违规使用租赁物，出租人有权要求承租人停止违规行为，并承担相应的法律责任。

7.维修与保养

7.1租赁物维修

7.1.1租赁物在正常使用过程中发生损坏，承租人应及时通知出租人，出租人应在日内进行维修。

7.2保养责任

7.2.1承租人应负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。

7.3紧急维修

7.3.1如发生紧急情况，影响租赁物安全或正常使用，承租人应立即通知出租人，出租人应尽快处理。

8.保险

8.1保险责任

8.1.1出租人应自租赁物交付承租人使用之日起，对其财产保险进行投保，保险金额不低于租赁物的重置价值。

8.1.2承租人应在租赁期限内，自行对其经营活动涉及的财产、人员安全等事项进行投保。

8.2保险范围

8.2.1出租人的财产保险应覆盖火灾、盗窃等意外风险。

8.2.2承租人的保险应覆盖其经营活动中的意外风险，包括但不限于意外伤害、第三者责任等。

8.3保险费用

8.3.1保险费用由各自投保方承担，保险合同另行签订。

9.租赁物转让与转租

9.1转让条件

9.1.1租赁期限内，未经出租人书面同意，承租人不得转让租赁物或将其转租给他人。

9.2转租条件

9.2.1如承租人需转租租赁物，应事先取得出租人书面同意，并签订相应