二零二五年度房地产企业物业服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产企业物业服务合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.甲乙双方基本信息

3.项目概况

4.物业服务内容及标准

5.物业服务费用及支付方式

6.物业服务期限

7.物业服务合同生效、变更及终止

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同附件

11.合同其他约定

12.通知送达

13.合同解除

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业项目的正常运行，提高物业管理水平，满足业主需求。

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方（物业服务企业）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

2.2乙方（业主或业主委员会）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

3.项目概况

3.1项目名称：_________________________

3.2项目地点：_________________________

3.3项目总面积：_________________________

3.4项目竣工时间：____________________

4.物业服务内容及标准

4.1物业服务内容：

4.1.1住宅小区的公共区域清洁、绿化、养护、秩序维护等。

4.1.2公共设施的维修、保养和管理。

4.1.3业主投诉处理、物业咨询等。

4.1.4应急事件的应对和处理。

4.2物业服务标准：

4.2.1依据国家及地方相关标准执行。

4.2.2保洁服务：每日两次清扫，每周一次深度清洁。

4.2.3绿化养护：每月修剪一次绿化带，每季度修剪一次树木。

4.2.4秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全。

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用：

5.1.1住宅物业收费标准：_________________________

5.1.2公共设施维修保养费用：____________________

5.1.3其他相关费用：_________________________

5.2支付方式：

5.2.1乙方应按月缴纳物业服务费用。

5.2.2乙方应在每月的第一个工作日内将物业服务费用缴纳至甲方指定账户。

6.物业服务期限

6.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2本合同期满后，甲乙双方可协商续签。

7.物业服务合同生效、变更及终止

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同在有效期内，如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。

7.3有下列情形之一的，本合同终止：

7.3.1合同期满，双方未续签合同；

7.3.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

7.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

7.3.4法律法规规定应当终止合同的其他情形。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应违约责任。

8.1.2甲方未按约定缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.1.3甲方因自身原因导致物业设施损坏，未及时修复，造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2.2乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

8.3双方违约责任：

8.3.1双方因不可抗力导致合同无法履行时，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.4违约金：

8.4.1本合同约定的违约金，如不足以弥补一方损失的，违约方应向受损方支付赔偿金，直至实际损失。

9.争议解决方式

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同附件

10.1.1物业服务合