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2024版合作建房项目融资及投资合作合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4合同签订地点

2.合作项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目资金来源

2.6项目建设周期

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作双方的权利与义务

4.融资及投资条款

4.1融资方式

4.2投资比例

4.3资金到位时间

4.4资金使用监督

4.5利息及收益分配

5.项目建设管理

5.1项目建设进度

5.2项目质量保证

5.3项目安全防护

5.4项目环境保护

6.运营管理

6.1运营模式

6.2运营团队

6.3运营成本控制

6.4运营效益评估

7.合作双方的变更与解除

7.1合作双方变更条件

7.2合作双方解除条件

7.3合同变更及解除的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同的生效、终止及解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同的附件

11.1附件一：项目可行性研究报告

11.2附件二：项目投资协议

11.3附件三：项目融资协议

11.4附件四：其他相关文件

12.合同的保管与送达

12.1合同保管

12.2合同送达

13.其他约定事项

13.1合同解释

13.2合同未尽事宜

13.3合同附件效力

14.合同签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024版合作建房项目融资及投资合作合同

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人：

1.3.1甲方：房地产开发有限公司

1.3.2乙方：投资管理有限公司

1.4合同签订地点：市区大厦

第二条合作项目基本情况

2.1项目名称：合作建房项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业及公共配套设施

2.4项目总投资：预计总投资约为亿元人民币

2.5项目资金来源：

2.5.1甲方自有资金

2.5.2乙方投资资金

2.6项目建设周期：自合同生效之日起，预计建设周期为年

第三条合作方式

3.1合作模式：双方共同投资、共同建设、共同运营

3.2合作期限：自合同生效之日起，合作期限为年

3.3合作双方的权利与义务：

3.3.1甲方权利与义务：

3.3.1.1负责项目的整体规划、建设及运营

3.3.1.2负责项目的融资工作

3.3.1.3按合同约定支付乙方投资资金及收益

3.3.2乙方权利与义务：

3.3.2.1按合同约定出资

3.3.2.2参与项目决策、监督项目运营

3.3.2.3按合同约定获得投资回报

第四条融资及投资条款

4.1融资方式：甲方通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金

4.2投资比例：甲方投资比例为%，乙方投资比例为%

4.3资金到位时间：甲方应在合同生效之日起个月内筹集到位

4.4资金使用监督：乙方有权监督甲方资金使用情况，甲方应定期向乙方报告资金使用情况

4.5利息及收益分配：

4.5.1甲方融资利息由甲方承担

4.5.2乙方投资收益按投资比例分配

第五条项目建设管理

5.1项目建设进度：甲方应按照项目进度计划进行建设，确保项目按时竣工

5.2项目质量保证：甲方应确保项目质量符合国家及行业标准

5.3项目安全防护：甲方应加强施工现场安全管理，确保施工安全

5.4项目环境保护：甲方应严格执行国家环保法规，确保项目符合环保要求

第六条运营管理

6.1运营模式：项目建成后，由甲方负责运营管理

6.2运营团队：甲方应组建专业运营团队，负责项目日常运营工作

6.3运营成本控制：甲方应加强成本控制，提高项目运营效益

6.4运营效益评估：甲方应定期对项目运营效益进行评估，并向乙方报告

第七条合作双方的变更与解除

7.1合作双方变更条件：合作双方可经协商一致，对合同内容进行变更

7.2合作双方解除条件：

7.2.1项目无法按期完成或无法达到预期目标

7.2.2一方违约，另一方有权解除合同

7.2.3合同约定的解除条件成立

7.3合同变更及解除的程序：

7.3.1合同变更：双方应签订书面变更协议，并按照变更后的合同执行

7.3.2合同解除：一方提出解除合同，另一