二零二五年度房产中介独家代理合同签订流程详解及风险防范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房产中介独家代理合同签订流程详解及风险防范

本合同目录一览

1.合同签订前准备工作

1.1房源信息确认

1.2双方资质审查

1.3独家代理权确认

2.合同签订流程

2.1签订意向书

2.2签订正式合同

2.3确认独家代理期限

2.4明确代理区域及权限

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用标准

3.2费用支付时间节点

3.3违约责任及处理

4.房源信息必威体育官网网址

4.1信息必威体育官网网址义务

4.2必威体育官网网址期限

4.3违约责任

5.房源推广与展示

5.1推广方式及渠道

5.2展示内容要求

5.3推广效果评估

6.客户关系维护

6.1客户信息管理

6.2客户沟通规范

6.3客户满意度调查

7.成交与佣金结算

7.1成交条件

7.2佣金计算方法

7.3佣金结算时间

8.风险防范措施

8.1法规风险防范

8.2市场风险防范

8.3客户风险防范

9.违约责任及处理

9.1违约情形定义

9.2违约责任承担

9.3违约处理流程

10.合同解除与终止

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼程序

11.3争议解决费用

12.合同附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款

12.3附件及补充条款的效力

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3变更后的合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订前准备工作

1.1房源信息确认

1.1.1房源提供方应向中介机构提供详尽的房源信息，包括但不限于房屋产权、面积、结构、楼层、装修状况、配套设施、价格等。

1.1.2中介机构应在收到房源信息后，在规定时间内对房源信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。

1.2双方资质审查

1.2.1房源提供方应具备合法的房产所有权或使用权，并提供相关证明文件。

1.2.2中介机构应具备合法的营业执照和房地产中介服务资质，并提供相关证明文件。

1.3独家代理权确认

1.3.1双方应在签订独家代理合同前，就独家代理权进行充分协商，明确独家代理的期限、区域和权限。

1.3.2独家代理合同应明确约定中介机构在独家代理期内对房源的独家代理权利。

2.合同签订流程

2.1签订意向书

2.1.1双方应在达成初步意向后，签订意向书，明确双方的权利义务和合作意向。

2.1.2意向书应包括但不限于房源信息、代理期限、费用标准、必威体育官网网址条款等主要内容。

2.2签订正式合同

2.2.1双方应在意向书的基础上，签订正式的独家代理合同。

2.2.2正式合同应详细列明双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。

2.3确认独家代理期限

2.3.1独家代理期限应由双方协商确定，并在合同中明确。

2.3.2独家代理期限届满，如未达成续约协议，则独家代理权终止。

2.4明确代理区域及权限

2.4.1代理区域应由双方在合同中明确约定，包括但不限于具体的地域范围。

2.4.2中介机构在代理区域内享有独家代理权，包括但不限于房源推广、客户接待、交易促成等。

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用标准

3.1.1代理费用应按照双方约定的比例和金额计算。

3.1.2代理费用标准应在合同中明确列出。

3.2费用支付时间节点

3.2.1代理费用应在成交后一定时间内支付。

3.2.2具体支付时间节点应在合同中明确。

3.3违约责任及处理

3.3.1若一方未按约定支付代理费用，应向另一方支付违约金。

3.3.2违约责任及处理方式应在合同中详细规定。

4.房源信息必威体育官网网址

4.1信息必威体育官网网址义务

4.1.1双方应严格保守房源信息，未经对方同意，不得向任何第三方