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2024版国际房地产投资合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同签署主体资格

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4投资规模

3.投资方与被投资方

3.1投资方基本信息

3.2被投资方基本信息

3.3投资方与被投资方权利义务

4.投资资金

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资期限

4.4投资回报

5.投资管理与运营

5.1投资项目管理机构

5.2投资运营目标

5.3投资运营方式

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.投资收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.风险承担与防范

8.1投资风险识别

8.2风险承担原则

8.3风险防范措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：投资合作协议

10.2附件二：项目可行性研究报告

10.3附件三：投资方与被投资方基本信息表

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同终止后的处理

12.1投资项目清算

12.2资产处置

12.3债权债务处理

13.合同违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同争议

14.3合同生效日期

14.4合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点：本合同于2024年1月1日在中华人民共和国某市某地签订。

1.2合同生效条件：本合同自各方签署之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。

1.3合同签署主体资格：各方签署本合同时，应具备完全民事行为能力，并符合相关法律法规规定的资格要求。

第二条投资项目概述

2.1项目名称：某国际房地产投资项目

2.2项目地点：某国某市某区域

2.3项目性质：商业综合体

2.4投资规模：总投资额为人民币壹拾亿元。

第三条投资方与被投资方

3.1投资方基本信息：甲方，全称为“某国际投资有限责任公司”，注册地为某市某区，注册资本为人民币壹拾亿元。

3.2被投资方基本信息：乙方，全称为“某国某地房地产开发有限公司”，注册地为某国某市，注册资本为人民币伍亿元。

3.3投资方与被投资方权利义务：甲方作为投资方，负责提供投资资金，并对投资项目进行监督管理；乙方作为被投资方，负责项目的开发、建设与运营。

第四条投资资金

4.1投资金额：甲方应于合同生效之日起一个月内，向乙方支付人民币伍亿元作为首期投资。

4.2投资方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付投资款。

4.3投资期限：本合同约定的投资期限为十年，自合同生效之日起计算。

4.4投资回报：甲方按照投资协议约定的回报比例，在投资期限内获得投资回报。

第五条投资管理与运营

5.1投资项目管理机构：设立“某国际房地产投资项目管理委员会”，负责项目管理工作。

5.2投资运营目标：确保项目按期完成，实现投资回报。

5.3投资运营方式：乙方负责项目的开发、建设与运营，甲方对项目进行监督管理。

第六条合同履行与变更

6.1合同履行期限：本合同约定的履行期限为十年，自合同生效之日起计算。

6.2合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。

6.3合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后十五日内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

第七条投资收益分配

7.1收益分配比例：投资回报按照甲方投资额的10%进行分配。

7.2收益分配方式：每年末根据投资回报情况，甲方从乙方获得投资回报。

7.3收益分配时间：每年1月31日前，乙方应向甲方支付上一年度的投资回报。

第八条风险承担与防范

8.1投资风险识别：本合同涉及的风险包括市场风险、政策风险、汇率风险、信用风险等。

8.2风险承担原则：双方共同承担投资风险，具体风险承担比例由投资协议另行约定。

8.3风险防范措施：

8.3.1市场风险：通过市场调研、风险评估和多元化投资组合来降低市场波动风险。

8.3.2政策风险：密切关注相关国家政策变化，及时调整投资策略。

8.3.3汇率风险：通过外汇风险管理工具或协议约定汇率锁定机制来规避汇率风险。

8.3.4信用风险：对被投资方进行信用评估，并设定信用风险控制措施。

第九条争议解决