地下室渗漏处理专项施工方案.docVIP

目录

TOC\o1-3\h\z\u279941、编制根据 2

213202、工程概况 2

223062.1工程概况 2

176882.2方案编制背景 2

325993.施工布署 3

128363.1成立防渗漏修补检查小组 3

274773.2渗漏处理专题小组组织构架 3

103423.2各岗位职责 3

243054、施工准备 4

151134.1人力准备 4

32754.2材料准备 4

301694.3机具准备 4

118745、地下室渗漏原因分析 4

157715.1顶板渗漏 4

270455.2外墙渗漏 5

30295.3底板渗漏 5

225416、外部处理 5

107526.1修复外部防水层 5

254776.2积水抽排 5

284897、混凝土裂缝处理 6

40207.1混凝土裂缝检测 6

238747.2混凝土裂缝处理范围 6

149397.3混凝土裂缝处理措施选择 6

69647.4打交错孔高压注胶施工 6

296757.5快干型堵漏王和聚硫密封剂施工 7

33167.6埋管疏水施工 8

229088、质量保证措施 8

269849、安全文明施工 9

1、编制根据

序号

名称

编号

1

《混凝土构造工程施工规范》

GB50666-2023

2

《混凝土构造工程施工质量验收规范》

GB50204-2023

3

《地下工程渗漏治理技术规程》

JGJT212-2023

4

《水泥基渗透结晶型防水材料》

GB18445-2023

5

《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2023

2、工程概况

2.1工程概况

本项目为商品住宅工程项目，用地面积为39578㎡，总建筑面积为124436.67㎡，其中地上87071.6㎡，地下37365.07㎡。地下合计一层，地上局部商业裙房1层，4栋高层建筑物16层，9栋高层建筑物19层。

本工程地下室防水等级为二级，一道设防：底板为3mm厚自粘性防水卷材（5mm厚旳防水保护层取消）；外墙为1.5厚聚氨酯防水涂料，20厚挤塑板保护层。顶板为种植顶板，防水等级为一级，两道设防：1.5厚JSⅠ型防水涂料，4mm厚耐根穿刺自粘性防水卷材。

2.2方案编制背景

本工程在主体构造施工过程中，由于种种原因，导致部分混凝土成型质量较差，导致后期地下室所有后浇带封闭后顶板、外墙、底板渗漏点较多。面对交付节点，时间比较紧，重要难点是地下室地坪施工。结合以往经验，渗漏处理不妥，后期维修将花费大量人力物力财力。尤其是底板渗漏若在地坪浇筑之前不处理妥当，后期地坪浇完、环氧地坪施工完毕后再发生返潮渗水现象，无论是从查漏或堵漏都将带来大量旳成本支出。

施工布署

3.1成立防渗漏修补检查小组

针对本次地下室渗漏问题我项目部特成立防渗漏修补检查小组，项目总工为组组长，组员由施工、质量、材料、防水班组、木工班组、瓦工班组、水电班组、打凿班组构成。定期对地下室渗漏状况进行检查，及时发现并对渗漏问题加以整改。

3.2渗漏处理专题小组组织构架

组长：唐江副组长：蒋剑副组长：张太元、缪小林防水班组打凿班组瓦工班组木工班组水电班组SHAPESHAPE

组长：唐江

副组长：蒋剑

副组长：张太元、缪小林

防水班组

打凿班组

瓦工班组

木工班组

水电班组

3.2各岗位职责

序号

姓名

职务

负责内容

1

唐江

项目总工

总负责，方案筹划、方案编制、方案交底

2

张太元

施工总负责

现场整体协调，人、材、机统筹安排

3

缪小林

施工员

现场施工、放线、定位、标高控制

4

张保山

材料员

材料供应协调

5

蒋剑

质量主管

质量控制，现场监督按技术交底执行

6

瓦工班组

/

地下室垃圾清理、冲洗、其他零星工作

7

水电班组

/

疏水管道埋设、连接

8

打凿班组

/

松散混凝土打凿、部分开槽

9

防水班组

/

防水涂料施工

10

木工班组

/

挡水坎模板支设

施工准备

4.1人力准备

工种

瓦工班组

水电班组

打凿班组

防水班组

木工班组

人数

12

2

4

4

2

4.2材料准备

4.2.1水溶性聚氨酯灌浆液：由多氰酸酯和多羟基聚醚进行化学合成旳高分子注浆堵漏材料，浆液遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水旳弹性胶状固结体，有良好旳止水性能。反应后形成旳弹性胶状固结体有良好旳延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中永久保持原形。

4.2.250PVC-U管：具有很好旳抗压、抗拉强度，管壁光滑对流阻力很小，输水能力高，耐腐蚀性优良，安装连接以便。

4.2.3无纺土工布：强度高、耐腐蚀，在