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2024版建筑工程保修服务单价合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.发包方名称、地址、联系人

1.2.承包方名称、地址、联系人

2.合同签订背景及目的

3.保修范围及内容

3.1.保修范围

3.2.保修内容

4.保修期限

4.1.保修期限起止时间

4.2.保修期限延长条件

5.保修责任及义务

5.1.承包方保修责任

5.2.发包方保修责任

6.保修费用

6.1.保修费用计算方式

6.2.保修费用支付方式

7.质量问题处理

7.1.质量问题认定

7.2.质量问题处理程序

8.违约责任

8.1.承包方违约责任

8.2.发包方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.附件一：建筑工程保修范围及内容明细表

11.2.附件二：保修费用明细表

12.合同变更

13.合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.发包方名称：[发包方全称]

1.2.发包方地址：[发包方详细地址]

1.3.发包方联系人：[联系人姓名]

1.4.发包方联系电话：[联系电话]

1.5.承包方名称：[承包方全称]

1.6.承包方地址：[承包方详细地址]

1.7.承包方联系人：[联系人姓名]

1.8.承包方联系电话：[联系电话]

2.合同签订背景及目的

本合同签订背景为[项目名称]建筑工程，发包方与承包方本着平等互利、诚实信用的原则，就建筑工程保修服务事项达成如下协议。

3.保修范围及内容

3.1.保修范围

（1）建筑工程主体结构；

（2）地基基础工程；

（3）屋面防水工程；

（4）地面防水工程；

（5）装饰装修工程；

（6）电气系统；

（7）给排水系统；

（8）通风空调系统；

（9）电梯及附属设施；

（10）其他保修项目。

3.2.保修内容

（1）在保修期内，承包方负责对上述保修范围内的工程项目进行维修、养护和更换；

（2）保修期内，如因承包方施工质量问题导致的工程损坏，承包方应无偿进行修复；

（3）保修期内，因不可抗力或第三方原因导致的工程损坏，承包方应协助发包方进行修复，并承担相应的修复费用。

4.保修期限

4.1.保修期限起止时间

本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，至[保修期限]年。

4.2.保修期限延长条件

如因工程质量原因，经双方协商一致，可延长保修期限。

5.保修责任及义务

5.1.承包方保修责任

（1）按照保修范围和内容，对保修期内出现的质量问题进行及时修复；

（2）在保修期内，对工程进行定期检查和维护，确保工程质量；

（3）对保修期内出现的质量问题，及时向发包方报告。

5.2.发包方保修责任

（1）按照保修范围和内容，对保修期内出现的质量问题进行监督和验收；

（2）在保修期内，对工程进行定期检查和维护，确保工程质量；

（3）对保修期内出现的质量问题，及时向承包方提出整改要求。

6.保修费用

6.1.保修费用计算方式

保修费用按照实际发生费用计算，由承包方承担。

6.2.保修费用支付方式

保修费用在保修期内按月支付，具体支付方式由双方协商确定。

7.质量问题处理

7.1.质量问题认定

（1）质量问题认定以国家有关质量标准和规范为准；

（2）质量问题认定需由双方共同确认。

7.2.质量问题处理程序

（1）发现问题后，承包方应在[时间]内向发包方报告；

（2）发包方在收到报告后[时间]内进行核实，确认问题；

（3）确认问题后，双方共同协商处理方案；

（4）处理方案确定后，承包方应在[时间]内完成修复工作。

8.违约责任

8.1.承包方违约责任

（1）如承包方未按合同约定履行保修义务，发包方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；

（2）如承包方在保修期内未对质量问题进行及时修复，导致损失扩大的，承包方应承担相应损失；

（3）如承包方擅自延长保修期限，除按约定支付延长期间的保修费用外，还应支付违约金。

8.2.发包方违约责任

（1）如发包方未按合同约定支付保修费用，承包方有权要求发包方支付逾期付款的违约金；

（2）如发包方在保修期内擅自对工程进行改造或拆除，导致工程质量受损，发包方应承担相应责任；

（3）如发包方未在约定时间内提出质量问题，视为放弃追究承包方责任。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[约定仲裁机构]仲裁。

9.2.争议解决机构

本合同项下的争议，如提交仲裁，仲裁机构为[约定仲裁机构]。

10.合同生效及终止

10.1.合同生