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2024年租赁型特色民宿管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4维修费用

6.装修与改造

6.1装修申请

6.2改造申请

6.3装修费用

6.4改造费用

7.附属设施使用

7.1附属设施范围

7.2使用规定

7.3维护责任

8.物业管理费

8.1费用标准

8.2支付时间

8.3支付方式

8.4逾期支付处理

9.保险

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险期限

9.4保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策制定。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在租赁型特色民宿经营中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：甲乙双方约定的房屋位于______市______区______街道______号。

2.2房屋面积：房屋总建筑面积为______平方米。

2.3房屋结构：房屋为______层楼，其中一层为______，二层为______，以此类推。

2.4房屋设施：房屋内配备______、______、______等基本设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日。

3.2租赁终止日期：根据租赁期限约定，租赁期限到期后，甲乙双方可协商续租或解除合同。

3.3租赁期限延长：甲乙双方可提前______个月书面通知对方，经协商一致，可延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为______元，全年租金总额为______元。

4.2租金支付时间：每月______日前支付当月租金。

4.3支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的______%支付滞纳金。

5.房屋使用与维护

5.1使用范围：乙方仅限在房屋内经营租赁型特色民宿，不得擅自改变房屋用途。

5.2使用限制：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

5.3维护责任：房屋及其附属设施的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.4维修费用：维修费用由造成损坏的乙方承担，如双方协商一致，可由甲方承担。

6.装修与改造

6.1装修申请：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前______个月向甲方提出书面申请。

6.2改造申请：乙方如需对房屋进行结构改造，应经甲方同意，并办理相关手续。

6.3装修费用：装修费用由乙方自行承担。

6.4改造费用：改造费用由乙方自行承担，如甲方同意，可由甲乙双方共同承担。

7.附属设施使用

7.1附属设施范围：房屋附属设施包括______、______、______等。

7.2使用规定：乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，爱护设施，不得损坏。

7.3维护责任：附属设施的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

8.物业管理费

8.1费用标准：物业管理费按月计收，标准为______元/平方米·月，具体费用见附件。

8.2支付时间：物业管理费于每月______日前支付，与租金同期支付。

8.3支付方式：物业管理费支付方式与租金相同，具体账户信息见附件。

8.4逾期支付处理：逾期支付物业管理费，每日按物业管理费总额的______%支付滞纳金。

9.保险

9.2保险费用：保险费用由甲乙双方按比例