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2024版婚前共同购房合伙违约责任协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1合伙人姓名、身份证号码

2.2联系方式

3.购房基本情况

3.1房屋位置、面积、户型

3.2房屋总价及付款方式

3.3房屋产权登记

4.购房资金来源及分配

4.1资金来源

4.2资金分配比例

5.房屋产权归属

5.1房屋产权登记

5.2产权归属

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋租赁事宜

8.1租赁期限

8.2租赁价格

8.3租赁合同签订

9.房屋出售事宜

9.1出售条件

9.2出售价格

9.3出售合同签订

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知送达

13.3合同修改

14.合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确合伙双方在共同购房过程中的权利、义务及违约责任，保障双方的合法权益。

第二条双方基本信息

2.1合伙人姓名、身份证号码

甲方（购房人）：姓名，身份证号码；

乙方（购房人）：姓名，身份证号码。

2.2联系方式

甲方联系方式：电话、电子邮箱；

乙方联系方式：电话、电子邮箱。

第三条购房基本情况

3.1房屋位置、面积、户型

房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型为____。

3.2房屋总价及付款方式

房屋总价为____元，付款方式为____（一次性付款/分期付款）。

3.3房屋产权登记

房屋产权登记为甲方与乙方共同共有。

第四条购房资金来源及分配

4.1资金来源

购房资金来源包括甲方自筹资金____元，乙方自筹资金____元，共同借款____元。

4.2资金分配比例

甲方出资比例____%，乙方出资比例____%。

第五条房屋产权归属

5.1房屋产权登记

房屋产权登记为甲方与乙方共同共有。

5.2产权归属

房屋产权归甲方与乙方共同所有，双方享有平等的权利和义务。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）一方未按约定支付购房款项；

（2）一方未按约定履行房屋维修责任；

（3）一方违反必威体育官网网址条款；

（4）一方违反合同约定的其他事项。

6.2违约责任承担

（1）未按约定支付购房款项的，应向对方支付____%的违约金；

（2）未按约定履行房屋维修责任的，应承担相应的维修费用；

（3）违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任；

（4）违反合同约定的其他事项，应根据实际情况承担相应的违约责任。

6.3违约金计算

违约金按实际损失计算，最高不超过____元。

第七条房屋维修责任

7.1维修范围

房屋的日常维修、保养、翻新等费用。

7.2维修责任

甲方与乙方共同承担房屋维修责任，按照出资比例分担维修费用。

7.3维修费用承担

维修费用按甲方与乙方出资比例分担，如一方未按时支付维修费用，另一方有权代为支付，并有权向对方追偿。

第八条房屋租赁事宜

8.1租赁期限

房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2租赁价格

房屋租赁价格为每月____元，租金每____个月支付一次。

8.3租赁合同签订

租赁合同由甲方与乙方签订，租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条房屋出售事宜

9.1出售条件

（1）甲方与乙方共同同意出售房屋；

（2）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）房屋符合国家相关出售规定。

9.2出售价格

房屋出售价格由双方协商确定，或委托专业评估机构评估确定。

9.3出售合同签订

房屋出售合同由甲方与乙方签订，出售合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）房屋出售完成；

（3）其他法定或约定的合同终止情形。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；