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2024版市中心门面房产租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房产维护及维修

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

6.房产使用及管理

6.1房产使用范围

6.2房产管理责任

6.3房产使用限制

7.房产转让及转租

7.1房产转让

7.2房产转租

7.3转让及转租审批

8.房产押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还时间

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房产租赁合同

14.2附件二：房产租赁押金收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月租金应在每月的前10个工作日内支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至10日

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，如遇政策调整，双方可协商调整租金。

5.房产维护及维修

5.1出租方责任：负责房产的日常维护和保养，确保房产符合租赁用途的要求

5.2承租方责任：负责房产在使用过程中的日常维护和保养，保持房产的整洁和完好

5.3维修费用承担：因自然原因造成的房产损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修及赔偿。

6.房产使用及管理

6.1房产使用范围：承租方仅限于商业用途，不得用于非法活动或危害公共安全的行为

6.2房产管理责任：房产的管理责任由出租方承担，包括物业管理、公共设施维护等

6.3房产使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房产的结构、用途或进行装修。

7.房产转让及转租

7.1房产转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让房产或将其抵押给第三方

7.2房产转租：承租方如需转租房产，应事先取得出租方的书面同意，并签订转租协议

7.3转让及转租审批：出租方有权对转让及转租事宜进行审批，如出租方不同意，承租方应立即停止转让及转租行为。

8.房产押金及退还

8.1押金金额：租赁合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币10,000元整

8.2押金退还条件：租赁期满或提前终止合同后，经出租方检查房产无损坏，承租方无违约行为，出租方应在收到退还请求后5个工作日内退还押金

8.3押金退还时间：押金退还应在租赁期满或提前终止合同后的5个工作日内完成

9.违约责任

9.1承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；若承租方擅自改变房产用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

9.2出租方违约责任：若出租方未按时提供房产，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金；若出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿损失

9.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同；如遇不可抗力，双方可协商解除合同

10.2合同终止条件：租赁期