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2024年特色民宿租赁及运营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1特色民宿的具体位置

3.2民宿的面积与结构

3.3民宿的设施与设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整程序

7.民宿运营管理

7.1运营管理责任

7.2运营管理内容

7.3运营管理费用

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养费用

9.责任与义务

9.1出租方的责任与义务

9.2承租方的责任与义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“特色民宿”指位于[具体地址]，具备独特设计、设施齐全且提供个性化服务的住宿设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将特色民宿租赁给承租方使用的起止日期。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的住宿设施使用费用。

1.1.4“运营管理”指对特色民宿的日常管理、维护、营销等活动。

1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义如有不一致之处，以本合同中的定义为准。

第二条双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方名称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方名称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

第三条租赁标的

3.1特色民宿的具体位置：[具体地址]

3.2民宿的面积与结构：[面积]平方米，[结构描述]

3.3民宿的设施与设备：[设施设备清单]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

第六条租金调整

6.1调整原因：因政策调整、市场行情变动等原因导致租金上涨或下调

6.2调整频率：每年[具体日期]进行一次租金调整

6.3调整程序：调整前30日通知承租方，经双方协商一致后执行

第七条民宿运营管理

7.1运营管理责任

7.1.1出租方负责特色民宿的日常运营管理，确保设施设备正常运行。

7.1.2承租方负责对入住客人的服务，维护民宿的良好形象。

7.2运营管理内容

7.2.1定期检查设施设备，确保其处于良好状态。

7.2.2维护民宿的卫生和安全，提供舒适的居住环境。

7.2.3宣传推广民宿，提高知名度和入住率。

7.3运营管理费用

7.3.1运营管理费用包括但不限于人力、物力、宣传等费用。

7.3.2运营管理费用由出租方承担，具体费用根据实际情况确定。

第八条维修与保养

8.1维修责任

8.1.1出租方负责民宿主体结构、公共区域及共用设施的维修。

8.1.2承租方负责民宿内部设施的日常维护和保养。

8.2保养责任

8.2.1出租方负责定期对民宿进行清洁和消毒。

8.2.2承租方负责入住期间的日常清洁和垃圾处理。

8.3维修与保养费用

8.3.1出租方承担因不可抗力导致的维修费用。

8.3.2承租方承担因自身使用不当导致的维修费用。

第九条责任与义务

9.1出租方的责任与义务

9.1.1按合同约定提供符合约定的民宿。

9.1.2保证民宿的合法使用。

9.1.3按时收取租金。

9.2承租方的责任与义务

9.2.1按合同约定支付租金。

9.2.2依法使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和用途。

9.2.3保持民宿的整洁和完好。

第十条违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金。

10.1.2出租方未按时提供符合约定的民宿。

10.1.3