2024版国有企业国有土地租赁合同示范文本.docxVIP

2024版国有企业国有土地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同文本

2.租赁双方的基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁期限

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整程序

7.使用条件与限制

7.1土地使用条件

7.2土地使用限制

7.3土地用途变更

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳

8.3保证金退还

9.报告与审批

9.1使用计划报告

9.2项目审批

9.3政府监管

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

11.维护与保养

11.1土地维护责任

11.2建筑物维护责任

11.3环境保护责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3仲裁条款

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3合同解除程序

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条租赁双方的基本信息

2.1租赁方信息：出租人名称、住所、法定代表人、营业执照号码等。

2.2出租方信息：承租人名称、住所、法定代表人、营业执照号码等。

第三条租赁标的

3.1土地位置：具体位置描述，包括省、市、县（区）、街道、门牌号等。

3.2土地面积：租赁土地的面积，以平方米为单位。

3.3土地用途：租赁土地的用途，如工业、商业、住宅等。

3.4土地权属证明：出租人提供的土地权属证明文件，如土地使用权证、国有土地使用证等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同约定的租赁起始日期。

4.2租赁期限：本合同约定的租赁期限，如五年、十年等。

4.3租赁期限的延长：租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：本合同约定的租金标准，以元/平方米·年为单位。

5.2支付方式：租金支付方式，如按月、按季、按年支付。

5.3支付时间：租金支付的具体时间，如每月前五日内支付。

第六条租金调整

6.1调整条件：租金调整的条件，如市场行情变动、物价上涨等。

6.2调整方式：租金调整的方式，如按比例调整、按公式计算等。

6.3调整程序：租金调整的程序，如双方协商、书面通知等。

第七条使用条件与限制

7.1土地使用条件：租赁土地使用的基本条件，如不得擅自改变土地用途、不得损害土地资源等。

7.2土地使用限制：租赁土地使用的限制条件，如不得建设违法建筑、不得影响相邻土地权益等。

7.3土地用途变更：土地用途变更的条件、程序及审批手续。

第八条租赁保证金

8.1保证金金额：租赁保证金金额为人民币__元，由承租人在签订本合同时一次性支付给出租人。

8.2保证金缴纳：承租人应于本合同签订之日起__日内将保证金缴纳至出租人指定的账户。

8.3保证金退还：在本合同约定的租赁期限届满，且承租人按照合同约定履行完毕所有义务的情况下，出租人应在__日内退还保证金。

第九条报告与审批

9.1使用计划报告：承租人应在签订本合同后__日内向出租人提交土地利用计划报告，包括土地使用用途、规划布局、建设进度等。

9.2项目审批：承租人在进行土地开发或建设前，必须取得相关部门的审批手续。

9.3政府监管：承租人应遵守国家法律法规和政策，接受政府相关部门的监管。

第十条保险

10.2保险责任：保险责任范围应符合保险合同约定。

10.3保险费用：保险费用由承租人承担，支付方式与租金支付方式相同。

第十一条维护与保养

11.1土地维护责任：承租人负责租赁土地的日常维护和保养。

11.2建筑物维护责任：承租人负责租赁土地上建筑物的维护和保养。

11.3环境保护责任：承租人应采取有效措施，防止土地污染和破坏环境。