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2024版建筑安装工程承包施工合同工程质量保修书

本合同目录一览

1.保修范围

1.1主体结构

1.2楼地面

1.3墙面

1.4天花板

1.5卫生间

1.6门窗

1.7电气系统

1.8水暖系统

1.9通风系统

1.10防水工程

2.保修期限

2.1主体结构

2.2楼地面

2.3墙面

2.4天花板

2.5卫生间

2.6门窗

2.7电气系统

2.8水暖系统

2.9通风系统

2.10防水工程

3.保修责任

3.1承包方责任

3.2业主方责任

4.保修程序

4.1发现问题

4.2报告问题

4.3处理问题

4.4质量鉴定

5.保修费用

5.1保修费用承担

5.2保修费用结算

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2业主方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定

9.1通知

9.2附件

10.保修期限起算时间

10.1主体结构

10.2楼地面

10.3墙面

10.4天花板

10.5卫生间

10.6门窗

10.7电气系统

10.8水暖系统

10.9通风系统

10.10防水工程

11.保修期内维修责任

11.1承包方维修责任

11.2业主方维修责任

12.保修期内质量保证

12.1质量保证期限

12.2质量保证责任

13.保修期内责任免除

13.1免责条款

13.2免责条件

14.合同附件

14.1附件一：工程质量保修书

14.2附件二：保修期限及责任明细表

第一部分：合同如下：

1.保修范围

1.1主体结构

1.1.1承包方应对工程主体结构的完整性、稳定性、抗震性能和耐久性能进行保修。

1.1.2主体结构包括地基基础、主体框架、承重墙体、楼板、屋面等。

1.2楼地面

1.2.1承包方应对楼地面的平整度、耐磨性、防水性、抗滑性和抗冻性进行保修。

1.2.2楼地面包括地面材料、防水层、保温层等。

1.3墙面

1.3.1承包方应对墙面的平整度、垂直度、色泽、粘结强度和抗裂性进行保修。

1.3.2墙面包括内墙、外墙、隔墙等。

1.4天花板

1.4.1承包方应对天花板的平整度、垂直度、色泽、防火性能和抗裂性进行保修。

1.4.2天花板包括吊顶材料、龙骨、防火层等。

1.5卫生间

1.5.1承包方应对卫生间的防水、排水、防臭、通风性能进行保修。

1.5.2卫生间包括卫生间地面、墙面、洁具等。

1.6门窗

1.6.1承包方应对门窗的开启关闭功能、密封性、隔音性、保温性进行保修。

1.6.2门窗包括窗户、门、玻璃等。

1.7电气系统

1.7.1承包方应对电气系统的供电可靠性、安全性能、防雷性能进行保修。

1.7.2电气系统包括配电箱、线路、插座、灯具等。

1.8水暖系统

1.8.1承包方应对水暖系统的供水、供暖、排水、防冻性能进行保修。

1.8.2水暖系统包括水管、阀门、散热器、卫生洁具等。

1.9通风系统

1.9.1承包方应对通风系统的通风量、换气次数、噪音控制、防尘性能进行保修。

1.9.2通风系统包括通风管道、通风设备、风叶等。

1.10防水工程

1.10.1承包方应对防水工程的防水层、施工工艺、防水效果进行保修。

1.10.2防水工程包括地下室、卫生间、厨房等部位的防水。

第二部分：合同如下：

2.保修期限

2.1主体结构

2.1.1主体结构的保修期限为工程交付使用之日起的50年。

2.2楼地面

2.2.1楼地面的保修期限为工程交付使用之日起的5年。

2.3墙面

2.3.1墙面的保修期限为工程交付使用之日起的5年。

2.4天花板

2.4.1天花板的保修期限为工程交付使用之日起的5年。

2.5卫生间

2.5.1卫生间的保修期限为工程交付使用之日起的5年。

2.6门窗

2.6.1门窗的保修期限为工程交付使用之日起的2年。

2.7电气系统

2.7.1电气系统的保修期限为工程交付使用之日起的2年。

2.8水暖系统

2.8.1水暖系统的保修期限为工程交付使用之日起的2年。

2.9通风系统

2.9.1通风系统的保修期限为工程交付使用之日起的2年。

2.10防水工程

2.10.1防水工程的保修期限为工程交付使用之日起的5年。

第三部分：合同如下：

3.保修责任

3.1承包方责任

3.1.1承包方应按照本合同约定的保修范围和期限，对工程质量进行保修。

3.2业主方责任

3.2.1业主方应积极配合承包方进行工程质量保修工作，确保保修工作顺利进行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1合同双方在履行合同过程中发生