2024版农家乐店面出租合同及农家乐特色餐饮合作与管理协议.docxVIP

2024版农家乐店面出租合同及农家乐特色餐饮合作与管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.店面基本情况

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3店面设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

4.店面使用权及限制

4.1店面使用权

4.2店面使用限制

5.店面装修及改造

5.1装修标准

5.2改造要求

6.店面经营内容

6.1经营范围

6.2经营要求

7.店面经营许可

7.1许可证办理

7.2许可证管理

8.店面合作与管理

8.1合作内容

8.2管理方式

9.店面经营责任

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.店面经营收益分配

10.1收益分配方式

10.2收益分配比例

11.店面经营风险承担

11.1风险承担方式

11.2风险承担比例

12.店面经营争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.店面合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2违约责任

14.3争议解决地点

14.4合同生效及变更

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：农家乐

1.1.2出租方地址：省市县镇路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市县镇路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.店面基本情况

2.1店面位置

2.1.1店面地址：省市县镇路号

2.1.2店面周边环境描述：周边有公园、超市、医院等设施

2.2店面面积

2.2.1店面总面积：200平方米

2.2.2店面使用面积：180平方米

2.3店面设施

2.3.1店面设施清单：包括但不限于厨房设备、餐饮桌椅、空调、冰箱、热水器等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额

3.2.1租金总额：人民币30万元/年

3.2.2首付款：人民币10万元，签订合同后5个工作日内支付

3.2.3每季度租金：人民币7.5万元，每季度第一个月支付

3.3付款方式

3.3.1付款方式：银行转账

3.3.2收款账户：农家乐，账号：X，开户行：银行

4.店面使用权及限制

4.1店面使用权

4.1.1承租方获得店面使用权，用于餐饮经营

4.1.2出租方保留对店面所有权的权利

4.2店面使用限制

4.2.1承租方不得擅自改变店面结构

4.2.2承租方不得将店面转租或分租他人

5.店面装修及改造

5.1装修标准

5.1.1装修需符合农家乐特色，风格古朴、自然

5.1.2装修材料需符合国家环保标准

5.2改造要求

5.2.1未经出租方书面同意，承租方不得对店面进行任何改造

5.2.2改造后需恢复原状，不得影响店面整体形象

6.店面经营内容

6.1经营范围

6.1.1经营内容：农家菜、特色小吃、饮料等

6.1.2经营时间：每日上午10:00至晚上22:00

6.2经营要求

6.2.1严格遵守国家法律法规，确保食品安全

6.2.2维护店面环境卫生，保持店面整洁

7.店面经营许可

7.1许可证办理

7.1.1承租方负责办理相关经营许可证，包括但不限于餐饮服务许可证、卫生许可证等

7.1.2出租方提供必要的协助和配合

7.2许可证管理

7.2.1许可证有效期内，如需变更，承租方应及时办理变更手续

7.2.2许可证过期或被吊销，承租方应立即停止经营，并承担相应责任

8.店面合作与管理

8.1合作内容

8.1.1出租方提供店面及必要的经营支持

8.1.2承租方负责店面日常经营及管理

8.1.3双方共同制定并执行店面经营计划

8.2管理方式

8.2.1出租方设立管理小组，负责监督和协调经营事宜

8.2.2承租方定期向出租方报告经营情况，包括财务报表、顾客满意度等

8.2.3双方共同解决经营过程中出现的问题

9.店面经营责任

9.1出租方责任

9.1.1确保店面设施完好，及时维修

9.1.2维护店面环境，保持店面整洁

9.2承租方责任

9.2.1负责店面日常运营，确保服务质量

9.2.2负责店面员工的管理和培训

10.店面经营收益分配

10.1收益分配方式

10.1.1收益按月结算，每季度进行一次分配

10.1.2