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2024版个人住房贷款到期续贷及利率调整合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款基本信息
3.1贷款种类
3.2贷款金额
3.3贷款期限
3.4贷款利率
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放
4.2贷款使用
5.还款方式与期限
5.1还款方式
5.2还款期限
6.利率调整
6.1利率调整方式
6.2利率调整时间
6.3利率调整幅度
7.逾期还款处理
7.1逾期还款定义
7.2逾期还款责任
7.3逾期还款处理
8.保险与担保
8.1保险
8.2担保
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.违约责任
11.1违约责任定义
11.2违约责任承担
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《个人住房贷款管理办法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立目的
本合同的订立旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全与合规使用，以及实现贷款的到期续贷及利率调整。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中使用的专业术语，其定义如下：
（1）贷款人：指根据本合同约定提供贷款的金融机构。
（2）借款人：指根据本合同约定向贷款人申请贷款的个人。
（3）贷款：指贷款人根据本合同约定向借款人提供的、用于个人住房消费的、按期还本付息的货币资金。
（4）利率：指贷款本金在贷款期限内所应支付的利息比例。
2.2解释
本合同中的术语，如未在本条中定义，其含义应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
3.贷款基本信息
3.1贷款种类
本合同贷款种类为个人住房贷款。
3.2贷款金额
本合同贷款金额为人民币万元整。
3.3贷款期限
本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
3.4贷款利率
本合同贷款利率为年期的固定利率，具体利率以贷款发放时的中国人民银行规定的同期贷款基准利率为准。
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放
贷款人应在本合同生效后个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。
4.2贷款使用
借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
5.还款方式与期限
5.1还款方式
本合同还款方式为等额本息还款法。
5.2还款期限
借款人应按月偿还贷款本息，还款期限为年，自贷款发放之日起计算。
6.利率调整
6.1利率调整方式
本合同贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整。
6.2利率调整时间
利率调整时间为每个月一次，具体调整时间以中国人民银行公布的贷款基准利率调整时间为准。
6.3利率调整幅度
利率调整幅度根据中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整，具体调整幅度由贷款人根据市场情况和借款人的信用状况确定。
7.逾期还款处理
7.1逾期还款定义
逾期还款是指借款人未按约定的还款期限偿还贷款本金或利息的行为。
7.2逾期还款责任
借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行规定的逾期利率计算。
7.3逾期还款处理
（1）要求借款人立即偿还逾期贷款本息；
（2）向借款人收取逾期利息；
（3）按照本合同的约定追究借款人的违约责任；
（4）采取法律手段追偿逾期贷款本息。
8.保险与担保
8.1保险
借款人应在本合同约定的贷款期限内，根据贷款人的要求购买并保持有效的房屋保险，并将保险受益人指定为贷款人。
8.2担保
借款人同意为贷款提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押或保证，具体担保方式和担保人由双方另行协商确定。
9.合同变更与解除
9.1合同变更
任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容方生效。
9.2合同解除
（1）借款人未按照合同约定使用贷款；
（2）借款人未按期偿还贷款本息；
（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同项下发生的争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁。
11.违约责任
11.1违约责任定义
本合同约定的违约责任是指一方
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