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2024版个人住房按揭贷款合同范本详述

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.借款人信息

2.1个人基本信息

2.2户籍信息

2.3工作信息

2.4收入证明

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产所有权

3.3房产估值

3.4房产评估机构

4.贷款用途

4.1贷款用途确认

4.2贷款用途监督

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放流程

5.3贷款发放时间

6.还款计划

6.1每月还款金额

6.2还款期限

6.3还款方式

6.4还款频率

7.贷款利率调整

7.1利率调整条件

7.2利率调整方式

7.3利率调整频率

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款利率

8.3逾期还款罚金

8.4逾期还款催收

9.贷款保险

9.1保险类型

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款金额：借款人从贷款人处申请的贷款总额为人民币万元整。

1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起计算，共计年。

1.3贷款利率：贷款利率为年利率%，根据中国人民银行规定的贷款利率调整，贷款利率可进行相应调整。

1.4还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

2.借款人信息

2.1个人基本信息：借款人姓名为，身份证号码为，性别为，出生日期为年月日。

2.2户籍信息：借款人户籍所在地为省市区街道。

2.3工作信息：借款人现工作单位为公司，职务为，自入职以来工作满年。

2.4收入证明：借款人提供近三个月的工资流水，月均收入为人民币万元。

3.房产信息

3.1房产基本情况：借款人拟购买的房产位于省市区街道小区，建筑面积为平方米。

3.2房产所有权：借款人为该房产的买受人，拥有该房产的完全所有权。

3.3房产估值：经贷款人认可的房产评估机构评估，该房产价值为人民币万元。

3.4房产评估机构：房地产评估有限公司。

4.贷款用途

4.1贷款用途确认：借款人确认本次贷款用途为购买自用住房，并承诺按照贷款人要求提供相关证明。

4.2贷款用途监督：贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督，如发现借款人未按规定使用贷款，有权采取相应措施。

5.贷款发放

5.2贷款发放流程：贷款人收到借款人完整的贷款申请材料后，应在个工作日内完成贷款审批，并在个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

5.3贷款发放时间：贷款发放时间为年月日。

6.还款计划

6.1每月还款金额：借款人每月应偿还贷款本息合计人民币元。

6.2还款期限：借款人应在贷款发放之日起年内还清全部贷款本息。

6.3还款方式：借款人每月通过银行转账方式偿还贷款本息。

6.4还款频率：借款人每月偿还一次贷款本息。

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义：若借款人未能在约定的还款日偿还当期应还贷款本息，则视为逾期还款。

8.2逾期还款利率：逾期还款期间，贷款利率将提高至年利率%，并按日计收利息。

8.3逾期还款罚金：每逾期一日，借款人应支付当期应还贷款本息的%作为罚金。

8.4逾期还款催收：贷款人有权采取电话、短信、邮件等方式进行催收，必要时可委托第三方机构进行催收。

9.贷款保险

9.1保险类型：借款人须购买本合同规定的住房贷款保证保险。

9.2保险金额：保险金额为贷款本金及利息总额。

9.3保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

9.4保险费用：保险费用由借款人承担，具体金额以保险合同为准。

10.合同变更

10.2变更程序：变