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2024版个人住房二次抵押贷款合同协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2贷款定义

1.3房产定义

1.4抵押物定义

1.5乙方定义

1.6甲方定义

1.7合同金额定义

1.8贷款期限定义

1.9利率定义

1.10还款方式定义

1.11违约金定义

1.12保险定义

1.13争议解决定义

1.14合同附件定义

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款计划

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2还款利率

3.3逾期利率

3.4贷款手续费

3.5保险费

3.6其他费用

4.抵押物

4.1抵押物权利

4.2抵押物价值

4.3抵押物登记

4.4抵押物权利限制

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款发放时间

6.还款

6.1还款方式

6.2还款时间

6.3还款金额

6.4逾期还款

6.5逾期利息

7.保险

7.1保险类型

7.2保险金额

7.3保险费用

7.4保险责任

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同生效日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同适用法律

14.3合同签署日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

本合同当事人指甲方（借款人）和乙方（贷款人）。

1.2贷款定义

本合同项下的贷款指乙方根据本合同的约定向甲方提供的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。

1.3房产定义

本合同项下的房产指甲方用以抵押的房产，包括但不限于住宅、公寓等。

1.4抵押物定义

本合同项下的抵押物指甲方用以抵押的房产及其地上附着物。

1.5乙方定义

乙方指提供贷款的金融机构。

1.6甲方定义

甲方指借款人，即本合同的贷款接收方。

1.7合同金额定义

本合同金额指甲方根据本合同约定的贷款总额。

1.8贷款期限定义

本合同贷款期限指甲方从乙方获得贷款至全部还清贷款本息的时间。

1.9利率定义

本合同利率指乙方根据中国人民银行规定的贷款基准利率以及市场条件确定的贷款利率。

1.10还款方式定义

本合同还款方式指甲方按照约定的还款计划向乙方偿还贷款本息的方式。

1.11违约金定义

本合同违约金指甲方未按约定履行合同义务时，应向乙方支付的一定比例的违约金。

1.12保险定义

本合同保险指甲方为抵押物购买的财产保险，以保障乙方权益。

1.13争议解决定义

本合同争议解决指甲方与乙方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

1.14合同附件定义

本合同附件指与本合同具有同等法律效力的文件。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

本合同贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限

本合同贷款期限为年。

2.3还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划按时足额偿还贷款本息。

3.利率与费用

3.1贷款利率

本合同贷款利率为年月日中国人民银行公布的贷款基准利率基础上上浮%。

3.2还款利率

本合同还款利率与贷款利率相同。

3.3逾期利率

甲方逾期还款时，逾期利率为年月日中国人民银行公布的贷款基准利率基础上上浮%。

3.4贷款手续费

甲方需支付贷款手续费用人民币元。

3.5保险费

甲方需支付财产保险费用人民币元。

3.6其他费用

本合同约定的其他费用包括但不限于评估费、抵押登记费等，由甲方承担。

4.抵押物

4.1抵押物权利

甲方将其房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

4.2抵押物价值

本合同抵押物价值为人民币万元整。

4.3抵押物登记

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.4抵押物权利限制

甲方在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

（1）甲方已签订本合同；

（2）甲方已将抵押物办理抵押登记手续；

（3）甲方已支付贷款手续费；

（4）乙方审核通过甲方提供的贷款申请材料。

5.2贷款发放程序

乙方在收到甲方提供的贷款申请材料后，进行审核，审核通过后，乙方在个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

5.3贷款发