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2024版天然气管道跨境输送项目土地租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.土地租赁范围与用途
3.1土地租赁范围
3.2土地租赁用途
4.土地租赁期限
4.1租赁期限
4.2租赁期限的起止时间
5.土地租赁费用
5.1租金计算方式
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
6.土地使用条件
6.1土地使用要求
6.2土地使用限制
7.土地交付与接收
7.1土地交付
7.2土地接收
8.土地维护与管理
8.1土地维护责任
8.2土地管理责任
9.土地租赁合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确出租方与承租方在天然气管道跨境输送项目土地租赁过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。
2.合同双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：公司
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
2.2承租方基本信息
承租方名称：公司
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
3.土地租赁范围与用途
3.1土地租赁范围
租赁土地位于省市区，土地总面积为平方米。
3.2土地租赁用途
租赁土地用于天然气管道跨境输送项目的建设、运营和维护。
4.土地租赁期限
4.1租赁期限
租赁期限为年，自合同生效之日起计算。
4.2租赁期限的起止时间
租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
5.土地租赁费用
5.1租金计算方式
租金按年计算，每年租金为人民币万元。
5.2租金支付方式
租金应于每年1月1日前一次性支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。
5.3租金调整机制
租金自合同生效之日起五年内保持不变，此后每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平由双方协商确定。
6.土地使用条件
6.1土地使用要求
承租方应按照国家有关法律法规及合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
6.2土地使用限制
未经出租方书面同意，承租方不得在租赁土地上建设永久性建筑物或设施。
7.土地交付与接收
7.1土地交付
出租方应在合同生效后日内将租赁土地交付承租方使用。
7.2土地接收
承租方应在收到土地交付通知后日内对租赁土地进行验收，并书面通知出租方。如验收不合格，承租方有权要求出租方在日内进行整改。
8.土地维护与管理
8.1土地维护责任
承租方负责租赁土地的日常维护，包括但不限于排水、绿化、病虫害防治等。
8.2土地管理责任
出租方负责租赁土地的长期管理，包括但不限于土地权属、规划审批等。
9.土地租赁合同的变更与解除
9.1合同变更
任何一方要求变更合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更部分自协议生效之日起生效。
9.2合同解除
（1）一方严重违约，另一方在通知后日内未采取补救措施；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）经双方协商一致。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按时支付租金；
（2）擅自改变土地用途；
（3）未履行土地维护与管理责任；
（4）违反合同约定的其他义务。
10.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁委员会。
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同终止条件
合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。
13.2通知与送达
双方通知应以书面形式发送，自发出之日起个工作日视为送达。
13.3合同附件
本合同附件包括但不限于：
（1）租赁土地的详细位置图；
（2）租金支付凭证；
（3）双方签字盖章的合同副本。
14.合同签署与生效日期
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