2024版个人二手房交易资金监管合同书.docxVIP

2024版个人二手房交易资金监管合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理机构信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋交易税费

4.资金监管账户

4.1账户设立

4.2账户管理

4.3账户使用

5.资金监管流程

5.1资金监管申请

5.2资金监管审核

5.3资金监管执行

5.4资金监管解除

6.资金监管费用

6.1费用承担

6.2费用支付

6.3费用退还

7.交易进度及节点

7.1交易进度

7.2交易节点

7.3交易变更

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋权属证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同争议解决

14.6合同解释

14.7合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“本合同”指《2024版个人二手房交易资金监管合同书》；“出卖人”指房屋的合法所有权人，将房屋出售给买受人的自然人或法人；“买受人”指购买房屋的自然人或法人；“代理机构”指在房屋交易过程中提供中介服务或相关服务的机构；“资金监管账户”指为保障交易安全，由监管机构设立的专门用于房屋交易资金的监管账户；“交易税费”指根据国家法律法规和政策规定，买受人应缴纳的与房屋交易相关的税费。

1.2解释

“交易”指房屋买卖双方就房屋的所有权转移达成一致，并履行相关法律手续的过程；

“资金监管”指在房屋交易过程中，将交易资金存入监管账户，确保交易安全，防止资金挪用；

“监管机构”指负责监管资金监管账户的机构，确保资金安全，保障交易双方合法权益。

第二条合同双方信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

2.2买受人信息

买受人姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

2.3代理机构信息（如有）

代理机构名称：____________________

联系方式：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋产权性质：____________________

3.2房屋权属证明

房屋所有权证号：____________________

房屋他项权利证号（如有）：____________________

3.3房屋交易税费

应缴纳的交易税费总额：____________________

已缴纳的交易税费：____________________

未缴纳的交易税费：____________________

第四条资金监管账户

4.1账户设立

监管机构名称：____________________

资金监管账户名称：____________________

资金监管账户号码：____________________

4.2账户管理

资金监管账户由监管机构管理，确保账户资金安全。

4.3账户使用

交易双方应按照合同约定的时间和金额，将交易资金存入资金监管账户。

第五条资金监管流程

5.1资金监管申请

买受人应在合同约定的付款时间前，向监管机构提出资金监管申请。

5.2资金监管审核

监管机构收到资金监管申请后，对申请进行审核，确保申请符合合同约定。

5.3资金监管执行

监管机构审核通过后，将买受人支付的资金存入资金监管账户。

5.4资金监管解除

交易双方完成房屋过户手续后，监管机构将资金监管账户内的资金划转至出卖人账户。

第六条资金监管费用

6.1费用承担

资金监管费用由买受人承担。

6.2费