二零二五年度房地产项目管理与托管合同.docx

二零二五年度房地产项目管理与托管合同

甲方（房地产项目管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（托管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目管理描述

1.项目管理内容

乙方应负责对甲方房地产项目进行全过程管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收等环节。

乙方应确保项目管理符合国家相关法律法规及甲方要求，确保项目按时、按质、按预算完成。

2.项目管理要求

乙方应配备专业团队，对项目进行定期检查和监督，确保项目进度和质量。

乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并提出合理的解决方案。

二、托管服务描述

1.托管服务内容

乙方应负责甲方房地产项目的日常维护、运营和管理，确保项目安全、稳定、高效运行。

乙方应建立健全项目管理制度，确保项目运营符合相关规定。

2.托管服务要求

乙方应定期对项目进行检查，发现并解决潜在问题，确保项目安全运行。

乙方应按照甲方要求，对项目进行定期保养和维护，延长项目使用寿命。

三、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用为______元/年，总计______元（大写：______）。

服务费用支付方式为：甲方于每年______月______日前支付乙方当年服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按约定完成项目管理或托管服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的项目管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据项目实际情况调整项目管理方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供必要的项目信息和支持，如提供项目资料、协调相关部门等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、内容、标准提供项目管理服务。

对甲方提供的项目信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供服务前应对项目管理方案进行自检，确保方案符合合同要求。

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的项目管理内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整方案等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力成本、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、内容、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任