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2024年昆明公租房电子合同租赁合同签订与履行风险防控策略
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订双方
1.3合同签订时间
1.4合同签订地点
2.租赁房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4逾期支付处理
5.房屋使用与维护
5.1房屋使用规定
5.2房屋维护责任
5.3房屋损坏赔偿
6.水电费及其他费用
6.1水电费缴纳
6.2其他费用承担
6.3费用缴纳时间
7.附属设施及公共区域使用
7.1附属设施使用
7.2公共区域使用
7.3附属设施及公共区域维护
8.房屋转租及合租
8.1转租规定
8.2合租规定
8.3转租及合租审批程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同附件
12.1附件一：房屋租赁合同
12.2附件二：房屋使用说明书
12.3附件三：水电费缴纳证明
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同生效日期
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为《2024年昆明公租房电子合同租赁合同》。
1.2合同签订双方
甲方（出租方）：昆明市公租房管理中心
乙方（承租方）：_________
1.3合同签订时间
本合同签订时间为2024年_________月_________日。
1.4合同签订地点
本合同签订地点为昆明市公租房管理中心。
2.租赁房屋信息
2.1房屋地址
乙方租赁的房屋位于昆明市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号。
2.2房屋面积
乙方租赁的房屋建筑面积为_________平方米。
2.3房屋结构
乙方租赁的房屋为_________结构，共有_________室、_________厅、_________卫。
2.4房屋设施
乙方租赁的房屋内设施包括：床、桌椅、衣柜、空调、热水器、冰箱等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同的租赁起始日期为2024年_________月_________日。
3.2租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为2024年_________月_________日。
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前_________日书面协商一致，并签订书面变更协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
乙方应支付给甲方的租金为每月_________元，共计_________个月，总额为_________元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月_________日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.3租金支付时间
乙方应按月支付租金，支付时间为每月_________日前。
4.4逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及_________%的违约金。
5.房屋使用与维护
5.1房屋使用规定
乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。
5.2房屋维护责任
乙方负责房屋的日常维护，保持房屋整洁、完好。
5.3房屋损坏赔偿
如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。
6.水电费及其他费用
6.1水电费缴纳
乙方应按时缴纳水电费，具体缴费方式及缴费时间详见附件。
6.2其他费用承担
乙方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等费用。
6.3费用缴纳时间
乙方应于每月_________日前缴纳相关费用。
8.房屋转租及合租
8.1转租规定
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。如需转租，乙方应提前_________日向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意后，方可进行转租。
8.2合租规定
如乙方需与他人合租，应征得甲方同意，并签订合租协议，明确各方的权利和义务。
8.3转租及合租审批程序
1.转租或合租申请表；
2.乙方身份证复印件；
3.合租人身份证复印件；
4.甲方要求的其他相关材料。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
1.乙方未按约定支付租
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