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2024版建筑合伙人合作协议书（含工程质量及保修责任）

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合作目的及原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.合作范围及内容

3.1合作范围

3.2合作内容

4.工程质量标准

4.1工程质量要求

4.2工程质量验收标准

5.工程进度安排

5.1工程进度计划

5.2进度调整及违约责任

6.投资及资金管理

6.1投资比例

6.2资金管理

6.3资金支付方式

7.权益分配

7.1权益分配原则

7.2权益分配比例

7.3权益分配方式

8.工程保修责任

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：工程合同

12.2附件二：工程质量保证书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

2.合作目的及原则

2.1合作目的

本合同旨在明确甲乙双方在建筑领域的合作目标，实现互利共赢，共同推进建筑项目的顺利进行。

2.2合作原则

（1）诚实信用原则：甲乙双方在合作过程中应遵守诚实信用原则，履行合同义务。

（2）平等互利原则：甲乙双方在合作中应保持平等地位，实现互利共赢。

（3）依法合作原则：甲乙双方在合作过程中应遵守国家法律法规，确保合作合法合规。

3.合作范围及内容

3.1合作范围

甲乙双方合作范围为建筑项目的规划、设计、施工、监理等全过程。

3.2合作内容

（1）甲方负责提供建筑项目的资金、土地、规划设计等资源。

（2）乙方负责建筑项目的施工、监理等工作。

（3）甲乙双方共同负责项目质量、进度、成本等控制。

4.工程质量标准

4.1工程质量要求

（1）建筑项目应符合国家现行建筑标准和规范。

（2）建筑项目应满足甲方提出的质量要求。

4.2工程质量验收标准

（1）工程验收应按照国家现行建筑标准和规范执行。

（2）工程验收合格后，甲乙双方共同签署验收报告。

5.工程进度安排

5.1工程进度计划

甲乙双方应根据项目实际情况，共同制定详细的工程进度计划，包括各阶段的时间节点和任务。

5.2进度调整及违约责任

（1）如遇特殊情况导致工程进度延误，甲乙双方应协商调整进度计划。

（2）因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

6.投资及资金管理

6.1投资比例

甲乙双方投资比例根据项目实际情况协商确定。

6.2资金管理

（1）甲乙双方应设立专门的项目资金账户，用于项目管理。

（2）资金使用应严格按照项目进度和合同约定执行。

6.3资金支付方式

（1）资金支付应采用银行转账方式。

（2）支付进度与工程进度相一致。

8.工程保修责任

8.1保修期限

（1）主体结构工程保修期限为设计使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

8.2保修范围

（1）保修范围内的问题，乙方应无偿进行维修或更换。

（2）保修范围不包括因甲方使用不当、自然灾害或不可抗力造成的损坏。

8.3保修责任

（1）乙方应按照国家有关保修规定，承担保修责任。

（2）保修期内，甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按合同约定完成工程进度。

（2）工程不符合质量标准。

（3）未按合同约定支付工程款项。

（4）违反合同约定造成其他违约情形。

9.2违约责任承担

（1）因乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）因甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。

（3）未约定仲裁机构或仲裁协议无效，争议可向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）争议解决机构应具有相应资质和权威性。

（2）争议解决机构的选择应经双方协