23层高层住宅建筑施工组织设计.pdf

第一章编制依据

一、本本工程施工招标文件、施工图纸及招标答疑文件；

二、建设单位和设计单位对工程施工提出的有关要求；

三、我国现行的有关建筑工程规范、验收标准、操作规程及有关法律法规；

四、工程地质勘察报告；

五、本工程所处地理位置、周边环境及交通、通讯情况；

六、有关安全生产、文明施工的标准要求和规定；

七、有关的各项技术性文件；

八、省市有关法规、条例、标准、规定和办法。

第二章工程概况

一、工程简介

工程名称：XX市XX国际园。

建设单位：XX市XX置业有限责任公司。

设计单位：XX市建筑设计院。

本标段工程为XX市XX国际园中的1号、2号和3号公寓楼工程，位于XX市朝

阳路，总建筑面积46006m2，其中1号、3号楼建筑面积17150m2，2号楼建筑

面11706m2，地下1层，地上23层，总高度70.3m。本工程结构类型为框架剪力

墙结构，抗震类别为丙类；A级高层，等级为三级。基坑概况：本工程基坑由建

设单位另行组织土方施工单位开挖。1

二、现场情况

本工程交通十分方便，地势高差较大，三面环山，但场地较为狭小，不利于现场

施工布置。

三、水文、地质条件、场地、气象情况

1、水文、地质情况

本工程稳定地下水0.30～4.40m，及水头标高262.15～233.53m，杂填土渗透系

数K=2.0米/日，卵石层的渗透系数K=50米/日，冲沟中地下水受大气降水和生活

用水补给，与季节关系密切，雨季水位高，旱季水位低，水量不大，可以疏干。

据XX省水文地质工程地质大队一九九0年编《XX市环境地质勘察报告》：

“水、土对混凝土无侵蚀性；水、土对钢铁结构具有中等腐蚀性；水、土对钢铁

管道具有强腐蚀性；水、土对铝结构具有强腐蚀性；水、土对铅结构具有中等腐

蚀性”。

地质从地表到地下依次为杂填土、粉质黏土、中砂①、中砂②、中粗砂、粉质黏

土、全风化钠长石英片岩、中等风化钠长石英片岩。本工程基础持力层为中等风

化钠长石英片岩。fa=2000Kpa。

2、场地情况

本场地抗震基本设防烈度为6度，本工程按6度设防，建筑场地类别为Ⅱ类。

3、气象资料

夏季最高温度：

冬季最低温度：

雨季最大降雨量：

本地区基本雪压为0.40kN/m2,基本风压为0.3kN/m2。

四、建筑、结构概况

（一）、建筑部分：

1、概况

地下一层，地上二十三层，建筑高度70.3米，总建筑面积46006平米，剪力墙结

构。

2、墙体

（1）、±0.00相当绝对标高：1号楼：264.5；2号楼：263.2；3号楼：258.5。本

工程墙体除注明外均为240厚，且轴线居中。

（2）、地下室外墙均为350厚砼墙，内墙采用装配式100型内墙板。

（3）、外墙为加气砼砌块，内墙壁为轻质隔板。

3、屋面做法

（1）、屋面1

一级防水做法：自下而上：钢筋砼结构层；20厚1：2.5水泥砂浆找平；1厚聚氨

酯防水涂料隔气层，沿墙高出保温层上表面150mm；25厚OWSK挤塑保温板；

泡沫砼找坡；20厚1：2.5水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；2厚聚氨酯防水涂

料；二层1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材；满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层；25

厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；8-10厚地砖铺平拍实，每3*3M做一道

25厚温度缝，缝内填耐候聚氨脂软膏。使用年限25年，3

（2）、屋面2

二级防水，使用年限15年，做法自下而上：钢筋砼结构层；25厚OWSK挤塑保

温板；泡沫砼找坡；20厚1：2.5水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；二层3厚

SBS或APP改性沥青卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层。

4、外墙做法

刷107胶素水泥浆一遍，配合比为107胶：水=1：4，12厚1：3水泥砂浆底，8

厚1：2.5水泥砂浆面，外墙涂料二遍。

5、顶棚做法

7厚1：3水泥砂浆底，5厚1：2水泥砂浆面

6、内墙做法

刷107胶素水泥浆一遍，配合比为107胶：水=1：4，152：1：8水泥石灰砂

浆分二次抹，51：2水泥砂浆。

7、楼地面

201：2水泥砂浆找平。

8、地下室做法

（1）、基本要求

本工程防水砼防水等级为一级，抗渗等级为0.6Mpa，抗渗强度为C20。

（2）、底板做法

201：2水泥砂浆抹面压光，60C10砼找平