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2024年房屋买卖补充协议书通用范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议的生效与终止

2.1生效

2.2终止

3.房屋的转让

3.1房屋的基本情况

3.2转让手续

3.3产权转移

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.2交房条件

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.合同的变更与解除

9.1变更

9.2解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效与执行

11.1生效

11.2执行

12.合同附件

12.1附件一

12.2附件二

13.其他约定事项

13.1其他事项

14.合同的签署与备案

14.1签署

14.2备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就房屋买卖事宜所签订的《2024年房屋买卖补充协议书通用范本》。

1.1.2“卖方”指出售房屋的乙方。

1.1.3“买方”指购买房屋的甲方。

1.1.4“房屋”指卖方所有的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“标的金额”指买卖双方约定的房屋总价款。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，应按照本合同的相关条款进行解释。

1.2.2如本合同中对同一术语或定义有多个解释，以出现的规定为准。

2.协议的生效与终止

2.1生效

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。

2.2终止

2.2.1本合同因房屋买卖完成、双方协商一致或其他法定原因终止。

3.房屋的转让

3.1房屋的基本情况

3.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[证号]。

3.1.2房屋所有权及使用权归卖方所有。

3.2转让手续

3.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件等。

3.2.2买方应按照法律规定支付相关税费。

3.3产权转移

3.3.1协议生效后，卖方应将房屋产权转移给买方。

3.3.2房屋产权转移后，买方享有房屋的所有权。

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.1.1买方应按本合同约定的期限和方式向卖方支付标的金额。

4.2付款期限

4.2.1买方应在协议生效后[具体天数]内支付首期款。

4.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内支付完毕。

4.3逾期付款

4.3.1如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.1.1卖方应在协议生效后[具体天数]内将房屋交付给买方。

5.2交房条件

5.2.1房屋应具备合法的权属证明。

5.2.2房屋应无任何债权债务。

5.2.3房屋应无任何妨碍买方正常使用的情形。

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量

6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。

6.2保修责任

6.2.1卖方应承担房屋交付后[具体年限]内的保修责任。

6.2.2保修责任范围包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。

8.税费承担

8.1税费种类

8.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.1.2卖方应负责缴纳其应承担的税费。

8.2税费承担

8.2.1买方应按照国家税法规定，自行缴纳其应承担的税费。

8.2.2双方应于合同签订前明确税费承担的具体比例和金额。

9.合同的变更与解除

9.1变更

9.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

9.1.2合同的变更不得违反法律法