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2024版工业园区房屋租赁与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房屋租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋用途及权属

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3逾期支付租金的处理

5.物业管理服务内容

5.1物业管理服务范围

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理费用

6.物业管理服务责任与义务

6.1出租方责任与义务

6.2租赁方责任与义务

6.3物业管理方责任与义务

7.维修责任与费用承担

7.1房屋及附属设施维修责任

7.2日常维修费用承担

7.3大修费用承担

8.保险责任与赔偿

8.1房屋及附属设施保险

8.2第三方责任保险

8.3赔偿责任与处理

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件及程序

10.2合同解除条件及程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2物业管理服务清单

13.3其他附件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同份数与效力

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范工业园区房屋租赁与物业管理行为，保障双方合法权益，实现合作共赢。

2.房屋租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.2出租方基本信息

出租方名称：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋位置及面积

房屋坐落：________________

房屋建筑面积：________________平方米

3.2房屋用途及权属

房屋用途：________________

房屋权属：________________

3.3租赁期限

租赁起始日期：________________

租赁终止日期：________________

租赁期限为：________________年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：________________元

4.2租金支付方式及时间

租金支付方式：________________

租金支付时间：每月____日支付

4.3逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，租赁方应按日支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的_____%。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理服务范围

物业管理服务范围包括但不限于：房屋及附属设施的维修、保养；公共区域的清洁、绿化；安全防范；车辆停放管理等。

5.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

5.3物业管理费用

物业管理费用为每月____元，由租赁方承担。

6.物业管理服务责任与义务

6.1出租方责任与义务

出租方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定，并承担相应的维修责任。

6.2租赁方责任与义务

租赁方应按约定支付租金及物业管理费用，并合理使用房屋及附属设施。

6.3物业管理方责任与义务

物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

7.维修责任与费用承担

7.1房屋及附属设施维修责任

房屋及附属设施的日常维修责任由物业管理方承担，大修责任由出租方承担。

7.2日常维修费用承担

日常维修费用由物业管理费用中列支。

7.3大修费用承担

大修费用由出租方承担，租赁方有义务配合出租方进行大修工作。

8.保险责任与赔偿

8.1房屋及附属设施保险

出租方应负责办理房屋及附属设施的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。

8.2第三方责任保险

租赁方应自行办理第三方责任保险，以保障在租赁期间因租赁房屋或其使用行为导致第三方遭受人身伤害或财产损失时，能及时获得赔偿。

8.3赔偿责任与处理

发生保险责任范围内的损失时，保险赔偿事宜按照保险合同的约定办理。如保险赔偿不足以弥补损失的，出租方和租赁方应