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2024版建筑分公司承包经营项目合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.承包范围及内容
3.1承包范围
3.2承包内容
3.3承包方式
4.项目工期及进度安排
4.1项目工期
4.2进度安排
4.3里程碑节点
5.项目质量要求
5.1质量标准
5.2质量控制措施
5.3质量验收
6.项目安全文明施工要求
6.1安全生产责任制
6.2安全文明施工措施
6.3安全事故处理
7.项目造价及支付方式
7.1项目造价
7.2工程量清单
7.3支付方式
7.4付款进度
8.合同变更及解除
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3合同解除条件
8.4解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：工程量清单
12.2附件二：质量标准
12.3附件三：安全生产责任制
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签订及履行
13.1合同签订
13.2合同履行
13.3合同备案
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：建筑分公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
住宅小区建设项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：100,000平方米
住宅楼：20栋
商业楼：2栋
2.4项目类型
住宅、商业
3.承包范围及内容
3.1承包范围
包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。
3.2承包内容
具体工程内容详见附件一：工程量清单。
3.3承包方式
采用固定总价承包方式。
4.项目工期及进度安排
4.1项目工期
总工期为24个月，自合同生效之日起计算。
4.2进度安排
详见附件二：进度计划表。
4.3里程碑节点
具体节点时间及验收标准详见附件二：进度计划表。
5.项目质量要求
5.1质量标准
严格按照国家相关质量标准和规范执行。
5.2质量控制措施
甲方将设立专门的质量监督小组，对工程质量进行全程监督。
5.3质量验收
项目竣工后，由甲方组织验收，乙方应积极配合。
6.项目安全文明施工要求
6.1安全生产责任制
双方应共同遵守国家有关安全生产法律法规，明确安全生产责任制。
6.2安全文明施工措施
详见附件三：安全文明施工措施。
6.3安全事故处理
发生安全事故时，双方应立即采取措施，及时上报并妥善处理。
7.项目造价及支付方式
7.1项目造价
合同总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。
7.2工程量清单
详见附件一：工程量清单。
7.3支付方式
1.合同签订后，乙方支付合同总价20%作为预付款；
2.每完成一个里程碑节点，甲方支付该节点合同价的30%；
3.项目竣工验收合格后，甲方支付剩余合同价的50%；
4.项目保修期满后，甲方支付剩余合同价的20%作为保修金。
8.合同变更及解除
8.1变更条件
1.国家法律法规、政策调整；
2.项目设计变更；
3.不可抗力因素；
4.双方协商一致的其他情况。
8.2变更程序
变更事宜需经双方书面同意，并签订变更协议书，作为合同附件。
8.3合同解除条件
1.一方严重违约，另一方有权解除合同；
2.项目因不可抗力导致无法继续履行；
3.双方协商一致解除合同。
8.4解除程序
合同解除需书面通知对方，并按照解除协议书执行。
9.违约责任
9.1违约情形
1.乙方未按合同约定完成工程；
2.甲方未按合同约定支付工程款；
3.一方违反合同约定的其他行为。
9.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁委员会。
10.3争议解决程序
按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同。
11.3合同终止程
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