2024年南京市住建部指导的房屋租赁合同标准文本.docxVIP

2024年南京市住建部指导的房屋租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5押金及退还方式

3.租赁房屋的使用与维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修与改造

3.4不得从事的活动

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋租赁合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

6.4合同解除后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

12.3其他相关附件

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的房屋返还

14.2合同终止后的房屋返还

14.3合同解除与终止后的费用结算

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_________________

1.1.2出租方法定代表人：____________

1.1.3出租方住所：__________________

1.1.4出租方联系电话：______________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_________________

1.2.2承租方法定代表人：____________

1.2.3承租方住所：__________________

1.2.4承租方联系电话：______________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：____________________

1.3.2房屋面积：____________________

1.3.3房屋结构：____________________

1.3.4房屋设施：____________________

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋所在区域：________________

2.1.2房屋具体位置：________________

2.1.3房屋面积：____________________

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：____________________

2.2.2房屋设施：____________________

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：_______________

2.3.2租赁终止日期：_______________

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额：____________________

2.4.2租金支付方式：_________________

2.4.3租金支付时间：_________________

2.5押金及退还方式

2.5.1押金金额：____________________

2.5.2押金支付方式：_________________

2.5.3押金退还条件：_________________

2.5.4押金退还时间：_________________

3.租赁房屋的使用与维护

3.1房屋使用范围

3.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业活动。

3.2房屋维护责任

3.2.1出租方负责房屋主体结构及配套设施的维护。

3.3装修与改造

3.3.1承租方不得擅自改变房屋结构、布局和设施。

3.4不得从事的活动

3.4.1不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.1.1根据市场行情或政府相关规定进行调整。

4.2租金调整方式

4.2.1以书面形式通知承租方。

4.3租金支付时间

4.3.1每月支付一次，具体支付日期为____________。

4.4违约责任

4.4.1违约方应按合同约定支付违约金。

5.房屋交付