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2024年南京市住建部认证房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁双方个人信息

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整条款

3.租赁房屋用途

3.1允许的用途

3.2禁止的用途

4.租赁房屋的维修与保养

4.1房屋维修责任

4.2设备维修责任

4.3疏浚、绿化责任

5.水电费用

5.1费用承担方

5.2费用结算方式

6.押金

6.1押金金额及退还条件

6.2押金退还程序

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理

8.房屋使用与安全

8.1使用安全责任

8.2禁止行为

8.3应急处理

9.房屋租赁合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2通知送达方式

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.2租赁双方个人信息

出租人姓名：_______

出租人身份证号码：_______

出租人联系方式：_______

承租人姓名：_______

承租人身份证号码：_______

承租人联系方式：_______

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租金金额及支付方式

租金总额为：_______元人民币。

租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租人指定账户。

2.3租金调整条款

如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。

第三条租赁房屋用途

3.1允许的用途

租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

3.2禁止的用途

第四条租赁房屋的维修与保养

4.1房屋维修责任

房屋主体结构及基础维修责任由出租人承担。

4.2设备维修责任

房屋内设施设备的维修责任，由双方协商确定。

4.3疏浚、绿化责任

租赁期间，房屋周边的疏浚、绿化工作由出租人负责。

第五条水电费用

5.1费用承担方

租赁期间的水电费用由承租人承担。

5.2费用结算方式

水电费用按实际使用量结算，每月_______日前支付。

第六条押金

6.1押金金额及退还条件

押金金额为：_______元人民币。

押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且承租人已结清水电费用。

第六条（续）押金退还程序

6.2押金退还程序

租赁期满后，承租人应将房屋及设施设备完好无损地交还出租人，经出租人验收合格后，_______个工作日内退还押金。

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

出租人应于_______年_______月_______日前将房屋交付承租人。

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理

如房屋及设施设备不符合验收标准，出租人应立即进行维修，直至符合标准。

第八条房屋使用与安全

8.1使用安全责任

承租人应遵守国家有关消防安全、用电安全、用水安全等规定，确保自身及他人的人身和财产安全。

8.2禁止行为

8.3应急处理

发生火灾、盗窃等紧急情况时，承租人应立即报警并采取必要措施保护自身和他人的安全。

第九条房屋租赁合同的变更与解除

9.1合同变更

租赁期间，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

9.2合同解除

（1）出租人未按合同约定交付房屋或房屋存在重大安全隐患；

（2）承租人未按合同约定支付租金或拖欠水电费用；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条违约责任

10.1违约情形

如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约给对方造成的损失；

（3）承担因违约产生的其他费用。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应选择有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双